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• 180****2514

  物業(yè)費標準因樓盤而異，我的經(jīng)驗是，物業(yè)費與樓盤品質(zhì)、服務(wù)成正比。高端樓盤物業(yè)費雖高，但服務(wù)好，住得舒心。建議實地考察，權(quán)衡性價比。

  查看全文↓ 2025-06-25 13:12:00
• 155****7512

  物業(yè)管理費的收取應(yīng)遵循合理、公開原則，不得違反《物業(yè)管理條例》規(guī)定。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司公開費用明細，對不合理收費有權(quán)拒絕支付。

  查看全文↓ 2025-06-23 16:18:34
• 134****1317

  物業(yè)管理費是房貸月供的一部分，建議購房者在預(yù)算時充分考慮。不同樓盤物業(yè)費差異較大，建議提前了解，以免影響還款能力。

  查看全文↓ 2025-06-19 19:48:33
• 184****7781

  物業(yè)管理費標準受地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、物業(yè)類型和服務(wù)質(zhì)量影響。一線城市通常高于二三線城市，高端住宅高于普通住宅。近年來，隨著人工成本上升，物業(yè)費用呈上升趨勢。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:50:19
• 188****9159

  物業(yè)管理費標準依據(jù)《物業(yè)管理條例》和地方性法規(guī)確定，通常包括人員工資、公共區(qū)域維護、設(shè)備運行等費用。具體標準由業(yè)主大會決定，或由開發(fā)商與業(yè)主簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:29:43

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費收取標準是什么？物業(yè)管理費如何算的？
  答

  物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。

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• 問 物業(yè)管理費的收費標準是什么？
  答

  物業(yè)費要合理，服務(wù)要到位。我的經(jīng)驗是，物業(yè)費用要和物業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量相匹配，否則就是浪費。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是什么
  答

  物業(yè)費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。

• 問 商鋪物業(yè)管理費收取標準是什么?
  答

  商業(yè)物業(yè)費收取標準是什么？住宅物業(yè)收費標準，必須根據(jù)物業(yè)企業(yè)所提供的服務(wù)，在政府指導價的基礎(chǔ)上，經(jīng)物價部門審批，并向業(yè)主公示。商業(yè)性的鋪面，由于所享受的物業(yè)服務(wù)高于住宅，而且不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務(wù)也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業(yè)費的收費標準。商鋪的物業(yè)費根據(jù)市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業(yè)費收取標準應(yīng)在物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方簽訂合同約定。商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用？(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是什么
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積，小區(qū)的物業(yè)管理費，除了要根據(jù)政府指導價來收取之外，也要根據(jù)自己的小區(qū)等級進行調(diào)整，級別越高的小區(qū)物業(yè)費也就越高，一般是按照一年或者是半年來收取，收取的時候是由產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。如何挑選小區(qū)物業(yè)1、在選擇物業(yè)公司的時候，要先檢查一下物業(yè)公司的執(zhí)照和證書，盡可能的選擇知名度比較高的物業(yè)公司，如果有其他樓盤的話，可以實地去咨詢一下。2、到物業(yè)公司所管理的小區(qū)，實地觀察一下小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3、對比不同物業(yè)公司的服務(wù)項目、收費標準、服務(wù)范圍和服務(wù)周期，做好充分的對比之后，再做決定。4、在簽署服務(wù)合同的時候，一定要先確認物業(yè)服務(wù)當中的內(nèi)容要明確合同中的違約責任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時能夠及時解決。