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• 130****5960

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，現(xiàn)房購買合同備案是標(biāo)準(zhǔn)流程，有助于維護(hù)交易雙方權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-12 20:49:27
• 134****8752

  購買現(xiàn)房時(shí)，合同備案是必要的。這能保障你的權(quán)益，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-07-12 18:02:10

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房購房合同需要備案么？
  答

  現(xiàn)房購房合同需要備案的，如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：①商品房網(wǎng)上簽約從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。②相關(guān)部門審核后取備案號商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。③打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。

• 問 購買現(xiàn)房怎么備案
  答

  國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網(wǎng)上簽約。從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、相關(guān)部門審核后取備案號，商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

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• 問 ??哪位朋友知道購買現(xiàn)房怎么備案？
  答

  購房者可以要求解除或撤銷購房合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失。廣東律師事務(wù)所律師表示，如果開發(fā)商在銷售樓房時(shí)，存在故意隱瞞該房屋可能出現(xiàn)無法進(jìn)行權(quán)屬登記的情況，購房者可以要求解除或撤銷購房合同，并要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失。如果開發(fā)商不存在故意隱瞞的情況，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以考慮通過司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。住建部門表示，如果房子的前任產(chǎn)權(quán)人還沒有進(jìn)行權(quán)屬注銷，因此無法辦理合同備案，也無法進(jìn)行權(quán)屬登記。

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• 問 如何撤銷現(xiàn)房合同備案？
  答

  聽說撤銷合同備案，得找開發(fā)商，然后去房管局。具體流程我不太清楚，但好像要填表，帶證件。

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• 問 購房現(xiàn)房需要備案嗎？具體該如何備案的嗎？
  答

  商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不超過之前的備案價(jià)格的5％，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房的銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。購買者在購買房屋前需要求驗(yàn)證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證以及其他證件，以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。上述的文章講的就是關(guān)于買房備案需要哪些條件和商品房備案價(jià)格與銷售價(jià)格之間的區(qū)別的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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