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• 134****5306

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人共同所有。共有人可以是共同共有，也可以是按份共有。在貸款買房時(shí)，共有人需要共同承擔(dān)還款責(zé)任。建議在購(gòu)房合同中明確約定共有方式和各自的權(quán)利義務(wù)，以保護(hù)各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 14:02:51
• 158****9820

  可以的。我投資房產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常和合伙人共同購(gòu)買，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字。關(guān)鍵是要明確各自的出資比例和權(quán)益，避免將來的糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:55:40
• 132****6997

  當(dāng)然可以。在貸款買房時(shí)，房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字，這通常被稱為共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有意味著產(chǎn)權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，而按份共有則根據(jù)各自所占比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在實(shí)際操作中，需要雙方共同申請(qǐng)貸款，并在購(gòu)房合同和貸款合同中明確雙方的產(chǎn)權(quán)比例和責(zé)任。此外，雙方的信用記錄、收入狀況等都會(huì)影響貸款的審批。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)房前詳細(xì)咨詢銀行和律師，確保雙方權(quán)益得到妥善保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:56:41

相關(guān)問題

• 問 兩個(gè)人貸款買房可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。擴(kuò)展資料另外幾種還房貸方法直客式房貸個(gè)人先找銀行貸款然后再去買房。不用經(jīng)過開發(fā)商擔(dān)保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購(gòu)房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項(xiàng)業(yè)務(wù)

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• 問 貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  看看有沒有結(jié)婚，如果結(jié)婚了肯定沒有問題，主貸款人和共同還款人，辦一張還款銀行卡，每個(gè)月往里面存錢就行

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• 問 貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  婚后貸款買房房產(chǎn)證如何加名字一、有房無貸。辦理流程是：１．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。２．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑著號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。３．辦理房產(chǎn)證上加名字所需得費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)、５元的貼花費(fèi)，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。４．新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始的密碼，之后可自行更改的。二、有房有貸。辦理流程是：１．先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。２．辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費(fèi)用：除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。３．其他步驟同“有房無貸”。三、如果還沒有結(jié)婚或是沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加上名字，情況會(huì)變得復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍?huì)被視為房屋買賣，需要交如下的費(fèi)用。１．每平方米2.5元的交易費(fèi)。２．不滿５年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加上1％的個(gè)調(diào)稅，滿5年則不需要。３．萬分之5的印花稅。４．本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。５．男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅費(fèi)按市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。６．產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 兩個(gè)人貸款買房可以嗎? 貸款買房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  現(xiàn)在即使是兩個(gè)不認(rèn)識(shí)的人都可以合資買房，而且正在普遍流行。只要在產(chǎn)權(quán)證上面寫上兩個(gè)人的名字，以及兩個(gè)人的出資比例。男女朋友能結(jié)婚當(dāng)然皆大歡喜，就是**后分道揚(yáng)鑣了也沒有關(guān)系，有能力的一方償還對(duì)方他的出資額度（包括貸款利息等），然后在產(chǎn)權(quán)證上將一方刪除就好了。這種做法可以彌補(bǔ)很多不足，比如一個(gè)人**錢不夠可以兩個(gè)人拼一下，或者錢都足了，兩人合買可以免除現(xiàn)在高昂的房貸利息等等。當(dāng)然也有不足的地方，就是之后房產(chǎn)的價(jià)值升高或者降低，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)時(shí)投入資金的**和貶值。有效的避免方法就是按比例結(jié)算，等到一方想獨(dú)立購(gòu)買的時(shí)候，做下那時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，然后按比例還給對(duì)方出資額就好了

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• 問 兩個(gè)人貸款買房可以嗎? 貸款買房能同時(shí)寫兩個(gè)人的名字么
  答

  一般，買房貸款都有一個(gè)主借款人，也就是大部分的證明要考察他的，比如流水啦，比如收入證明啦，兩個(gè)人一起貸款沒有問題，但是更多是以一個(gè)人為主。另外地，兩個(gè)人必須都沒有征信問題，不然影響貸款額度，影響貸款成數(shù)。

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