.png)
第1招 戶型圖怎么看看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區(qū)樓盤的大范圍來看。第2招 均價不等于成交價如果購房者問售樓員房子價格是多少，大多被告知的都是均價，但是均價絕非**終的成交價，因此，均價只是在售房源的一個整體價格水平，因此購房者應(yīng)提前預(yù)算家庭能夠承擔(dān)的購房費(fèi)用，做到心里有數(shù)。第3招 “學(xué)區(qū)房”慎重選擇隨著越來越多的家長重視孩子的教育，越來越多的開發(fā)商喜歡使用“學(xué)區(qū)房”的噱頭，但是作為購房者在選購學(xué)區(qū)房的時候要格外留意，**好能實地看看樓盤距離 **的距離到底有多遠(yuǎn)，再咨詢當(dāng)?shù)亟逃謱W(xué)區(qū)劃分的可能性大小，綜合考慮再做決定，如果遇到樓盤規(guī)劃引進(jìn)名校則更要慎重。第4招 .注意“五證公示”大家記住有五證公示的樓盤才可以買房子。如果是尚未開盤的樓盤，售樓處可能沒有五證公示，但一定要和置業(yè)顧問確認(rèn)下實際情況。
全部3個回答>看房選房有哪些技巧？
181****0849 | 2025-06-21 22:45:33
已有6個回答
-
181****7004
我聽說選房要看地段、戶型和價格，但具體怎么選還是不太明白。
查看全文↓ 2025-06-30 21:35:20 -
184****4815
地段、戶型、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2025-06-28 18:49:05 -
131****6573
考慮貸款利率、還款能力及貸款期限，選擇適合的貸款方案。
查看全文↓ 2025-06-24 22:17:44 -
158****2079
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，選擇供需平衡、價格合理且有政策支持的區(qū)域。
查看全文↓ 2025-06-22 15:53:51 -
185****5713
選房要看重地段和未來增值潛力，同時考慮租金回報率和持有成本。
查看全文↓ 2025-06-21 23:42:11 -
151****0127
看房選房時，首先關(guān)注地段，包括交通便利性、周邊配套設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿?。其次，考慮房屋結(jié)構(gòu)和戶型，是否滿足居住需求和投資回報。再者，檢查房屋質(zhì)量，包括建筑年代、維護(hù)狀況和潛在問題。最后，了解產(chǎn)權(quán)清晰度和交易流程，確保交易安全。
查看全文↓ 2025-06-21 23:26:13
相關(guān)問題
-
答
-
答
選戶型要看通風(fēng)采光和結(jié)構(gòu)合理性，避免浪費(fèi)空間。優(yōu)先考慮南北通透，動靜分區(qū)的戶型。
全部6個回答> -
答
選什么樣選房，選什么樣的房子**可靠，定金和訂金之間到底有沒有區(qū)別......一系列關(guān)于買房的問題。針對這一連串的疑問，為廣大置業(yè)者支招解惑。 謹(jǐn)防賣家的“咬文嚼字” 案例一： 劉靜是烏市一公司職員，自己省吃儉用終于攢夠了**的錢，準(zhǔn)備為父母在這個城市買一套房。于是利用假期時間跑遍各大樓盤，終于選好在開發(fā)區(qū)一樓盤，可劉靜想和家人商量再做決定。賣家建議，可以先交“定金”，往后考慮好了直接付**，如果覺得不滿意“定金”返回，免得被別人搶先定了，劉靜覺得這個主意不錯。于是付了10000元“訂金”，回家與家人商量?？珊图胰松塘康慕Y(jié)果是，大家都覺得那里的房子太偏，交通不便利。劉靜只好拿著收據(jù)前往售樓部退款，可沒想到，售樓部不同意退款，說你看這個收據(jù)寫的“買房定金交款”，這是不予退回的。劉靜沒辦法，只好找懂行的人支招，可說法是一致的。 到底誰的說法是對的？ 就此問題編輯采訪了一置業(yè)業(yè)內(nèi)人士，該業(yè)內(nèi)人士表示，從人情上講，賣家做法是不對的，他們違背了當(dāng)初的承諾，但從收據(jù)來看，他們是對的。因為“定金”和“訂金”在本質(zhì)上是完全不的，定金具有法律效益，而訂金在法律上是沒有明確規(guī)定的。 解讀“定金”和“訂金” “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。 “訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。 所以，購房者要謹(jǐn)防賣家的“咬文嚼字”，在些收據(jù)的時候要看清上面的菌體內(nèi)容，而不是只聽賣家的“擺布”，再者，如果有不清楚的地方，可以向行內(nèi)人士請教。 購房者應(yīng)該實地探盤，而不是聽其任其 28歲的小馬準(zhǔn)備買房結(jié)婚，經(jīng)打聽看重一樓盤，經(jīng)詢問后決定買下來，當(dāng)初銷售人員給的承諾是當(dāng)年10月30日即可辦理入住。這也正符合小馬的意思，10月30日入住就開始裝修，今本兩個月完工，婚期就定在次年元旦。滿懷信心的小馬加了首府款，就開始準(zhǔn)備裝修費(fèi)用和結(jié)婚用品。可令小馬妹想到的是，到10月30日該樓盤根本沒有交工。小馬只好去售樓中心探個究竟，可售樓中心銷售人員說，他們也沒辦法，可能到明年6月才能交房，現(xiàn)在因為資金鏈的問題，工期延遲了。 這時的小馬才靈機(jī)一動，自己去工地現(xiàn)場看看，怎么施工進(jìn)度和銷售人員當(dāng)初說的根本就不一致。小馬著急了，這個樓盤到底有沒有預(yù)售許可證?。? 編輯支招：購房者在購房時一定要明確該項目是否有預(yù)售許可證，其次，還要實地探訪工期進(jìn)度，而不是聽其任其。 辦理預(yù)售許可證的條件： 依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 購房者應(yīng)該了解樓市狀況，切勿匆忙買房 樓市總體的趨勢作為置業(yè)者應(yīng)該有一個全面的認(rèn)識，房地產(chǎn)知識不是地產(chǎn)人的專利，而是置業(yè)者們都要去掌握的信息。如今年的兩次降息，可大大提高消費(fèi)者的購買力度。因此，注入此類的行情，購房者務(wù)必知道。 其次，不要被房企眼花繚亂的優(yōu)惠措施所迷亂了雙眼，而是冷靜頭腦選真正適合自己條件的優(yōu)惠方式。
-
答
1、選南北通透的戶型盡量選擇南北通透的戶型，即房屋南北向均有開窗，可以穿風(fēng)。2、選方正的戶型戶型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會浪費(fèi)面積，還會因為住的不舒服而影響心情。3、選朝南的房間朝南的房間越多，通風(fēng)采光也就越好，居住也就越理想。4、選全明戶型選全明戶型，即房屋內(nèi)所有功能房間(如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和悶熱問題5、動靜要分區(qū)動靜分區(qū)，功能分區(qū)集中(廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起)，并與臥室休息區(qū)分開。六、采光通風(fēng)要好房子的采光通風(fēng)效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風(fēng)的因素，除了戶型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風(fēng)效果越好。
全部3個回答> -
答
①看開發(fā)商五證是否齊全：五證齊全是開發(fā)商買房的基本條件。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》②看個人需求和房屋價格③看開發(fā)商口碑和實力：口碑好且有成功案例的房企建設(shè)的房子可以避免爛尾風(fēng)險④看小區(qū)地段和交通，主要考慮出行是否方便⑤看周邊配套和規(guī)劃⑥看樓盤本身,要考慮到樓棟、樓層、戶型等
-
找房小程序
