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• 150****1603

  學(xué)區(qū)房，看學(xué)校、交通、環(huán)境、產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-11 22:29:16
• 150****4192

  購買學(xué)區(qū)房時，務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，合同條款明確，避免未來法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-07 17:41:05
• 185****3745

  考慮學(xué)區(qū)房貸款，要評估自己的還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:27:31
• 132****7016

  買學(xué)區(qū)房？記得先看看學(xué)校排名，別被“配套”倆字忽悠了。

  查看全文↓ 2025-07-04 23:34:37
• 151****9759

  選學(xué)校配套房，要關(guān)注周邊環(huán)境、交通便利性，還有房子的采光和通風(fēng)，這些都直接影響居住體驗。

  查看全文↓ 2025-07-04 21:18:48

相關(guān)問題

• 問 選房子時要注意什么？
  答

  買房要綜合考慮地段、價格、戶型和未來發(fā)展?jié)摿Α２灰豢囱矍?，要有一定的前瞻性。同時，要有耐心，不要急于一時，多比較，多考察，才能買到性價比高的房子。

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• 問 認購房子時要注意什么？
  答

  檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全五證：《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》兩書：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》使用規(guī)范的合同文本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容注意查看合同及補充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對等。注意合同中的空白條款開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。購房者在當(dāng)時一定要尋問清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。簽合同，先交定金有些開發(fā)商，簽訂合同前要求購房者先交定金，還只給購房者一個收條。因此，購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。交房日期故意模糊不清購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。注意約定違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時不能再繼續(xù)購房等（例如，國家頒布新的房產(chǎn)政策）簽約時注意房屋質(zhì)量問題約定簽約時，認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

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• 問 看房子時需要注意什么？
  答

  看房要耐心，多比較，別急著下決定。地段、戶型、價格，三者要平衡，適合自己最重要。

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• 問 選房子時要注意哪些？
  答

  購買房屋時，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背后，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。

• 問 買沒有房產(chǎn)證的房子時要注意些什么？
  答

  這種房子也就是我們俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，一般是不會受到法律的保護，也不能將其進行抵押貸款，所以這種房子一般會比較便宜，但購買的風(fēng)險比較大；你如果真的要買的話，建議和賣方簽訂補充協(xié)議，就是說明賣方放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)今后產(chǎn)生的任何收益都和賣方無關(guān)等等之類的，并將所有購買該房產(chǎn)的收據(jù)、證明等憑證都收好；實際上這種做法的法律效應(yīng)也是不強的，頂多也就是約束下雙方了買這種物業(yè)需要慎重考慮

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