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• 185****0205

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，商品房購買者擁有土地使用權(quán)，但需注意土地使用權(quán)有期限，住宅用地一般為70年。

  查看全文↓ 2025-06-22 21:56:42
• 130****3679

  商品房有土地使用權(quán)，但需注意使用年限。

  查看全文↓ 2025-06-22 14:25:51

相關(guān)問題

• 問 買了商品房，有土地使用權(quán)嗎？要辦土地使用權(quán)證嗎？
  答

  需要辦理房屋土地使用權(quán)證.即使以后不賣房,如果拆遷也需要土地使用權(quán)證的.

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• 問 商品房土地使用權(quán)取得方式有幾種
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等。后者是個人、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人、單位或者集體。

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• 問 商品房土地使用權(quán)取得方式有幾種
  答

  你好 出讓的土地建成的房產(chǎn)肯定都是商品房 而除了商品房其他的土地性質(zhì)都是劃撥的 出讓的土地開發(fā)商在開發(fā)時是要相土地部門繳納相應(yīng)的土地出讓金的 商品房的成本也就相應(yīng)的提高了 其實 這也就是商品房價格高于其他類型房產(chǎn)的主要原因了 而對于個人而言 出讓和劃撥沒有太大區(qū)別的 小的區(qū)別是 如果你買的房子土地是劃撥的 如果你在賣給第二個人 那么這個人在辦理土地證更名時要向土地管理部門按照房產(chǎn)大小 樓層 地段等補充繳納土地出讓金的 但一般房產(chǎn)也就幾百到幾千元 而出讓的土地再怎么買賣也不用不繳土地出讓金了 因為前期開發(fā)商已經(jīng)繳納過了

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• 問 商品房土地使用權(quán)到期應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說商品房土地使用權(quán)到期后，可以申請續(xù)期。具體流程我不太清楚，好像是提前一年去申請，然后交土地出讓金。不過我也不是很清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 商品房樓頂?shù)氖褂脵?quán)
  答

  屋頂嚴(yán)格來說，是屬于該棟全體業(yè)主的，如果該棟其他業(yè)主的合同都是這樣簽的話，那說明合同已約定，那么合同是有效，因為開發(fā)商已告之并約定其他業(yè)主該屋頂如何使用的了。

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