已有6個回答

• 132****9263

  聽說選花園洋房要看地段、環(huán)境和規(guī)劃，我也不太懂，跟著大家選應(yīng)該沒錯吧。

  查看全文↓ 2025-07-04 22:28:13
• 151****8777

  選花園洋房，地段是王道，環(huán)境是關(guān)鍵，規(guī)劃是未來。

  查看全文↓ 2025-07-01 07:23:41
• 130****6760

  地段、環(huán)境、規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-06-27 17:36:15
• 188****3644

  花園洋房，不就是帶花園的小洋樓嘛。選個花園大的，住著舒服。

  查看全文↓ 2025-06-25 16:22:34
• 130****9065

  根據(jù)最新政策，花園洋房應(yīng)符合容積率、綠化率等標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)注政策導(dǎo)向，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2025-06-24 23:53:18
• 150****8109

  選花園洋房，看地段、環(huán)境和未來規(guī)劃。好地段保值增值，環(huán)境好提升生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-06-24 23:14:33

相關(guān)問題

• 問 花園洋房有什么優(yōu)勢 花園洋房如何選房
  答

  花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅。而現(xiàn)今隨著人們生活水平的提升，洋房作為改善性住房也受到了中高層消費(fèi)者的歡迎，而相對于更為高檔的別墅，開發(fā)商所言的花園洋房概念往往以“別墅級”、“別墅品質(zhì)”的生活環(huán)境為賣點(diǎn)，吸引購房者的眼球。 然而，對于許多剛接觸洋房和別墅概念的購房者來說往往會有些糊涂：究竟花園洋房和別墅有什么區(qū)別呢？具體又該如何挑選？ 洋房更重性價(jià)比 一般的花園洋房為6層以下的多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。由于其介于別墅和普通公寓之間的定位，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排）的優(yōu)點(diǎn)，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價(jià)格獲得類別墅品質(zhì)生活的選擇。 說到底，花園洋房的**大誘惑力還是集中表現(xiàn)在其價(jià)格優(yōu)勢上，對于不少中產(chǎn)階級階層來說，他們追求有品質(zhì)的生活：別墅太貴住不起；市內(nèi)都是高層，不接地氣；而花園洋房有花園、露臺，樓層低，又有著別墅的較低容積率（1.0左右）、較高綠化率、較大樓間距。如此一來，花園洋房與聯(lián)排別墅的距離也就拉近了。另外，和別墅的大面積相比，市面上常見的花園洋房雖然往往是一梯兩戶，但面積則顯得更為靈活，不僅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以滿足不同階層人的需求。 區(qū)域環(huán)境要選好 在具體挑選時(shí)，自然首先要選擇好花園洋房所在的區(qū)域和小區(qū)環(huán)境了。通常，花園洋房的園區(qū)大多需要有景觀優(yōu)美精致的特點(diǎn)，而出于內(nèi)外協(xié)調(diào)的要求，洋房園區(qū)**好也是處于景色和綠化都比較好的地塊。如果所處地塊能夠有山、水等自然資源或者文化底蘊(yùn)深厚，則無疑是上上之選。畢竟對于真正意義上的花園洋房來說，并非只靠人工堆砌的社區(qū)造景就能符合標(biāo)準(zhǔn)，也不是僅僅局限于社區(qū)小環(huán)境的塑造?？梢哉f遠(yuǎn)離喧鬧，又與城市中心有著密切的聯(lián)系，才是理想的洋房選地。 當(dāng)然，雖說花園洋房對于整個外部環(huán)境會有較高的要求，但并非像有些人所認(rèn)為的那樣“不怕住得遠(yuǎn)”。其實(shí)，社區(qū)周邊的成熟配套仍然是挑選的一大要素。洋房大多為改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院、公園等等都要考慮在內(nèi)，并且力求完善便利。 值得注意的是，為了凸顯廣告語中的“別墅品質(zhì)”、“別墅級”小區(qū)生活環(huán)境，不少開發(fā)商會選擇建造別墅和洋房組合式的樓盤。如此一來，開發(fā)商既可以推出受眾更廣、選擇面更大的樓盤項(xiàng)目，也能利用中高端的景觀資源來同時(shí)吸引不同層次的購房者。然而，目前這類型的樓盤在物業(yè)管理上，有些會把別墅區(qū)與洋房區(qū)實(shí)行分區(qū)管理，有些則采取統(tǒng)一管理，這就需要購房者留一個心眼了。在購房時(shí)，一定要與開發(fā)商溝通明確，看看入住后是否會被強(qiáng)行分區(qū)、隔離，是否能舒適地享有相同的環(huán)境資源，避免明明是同一個小區(qū)，卻仍然有疏離感。 空間戶型要講究 進(jìn)一步的，就要關(guān)注洋房本身的各項(xiàng)品質(zhì)和設(shè)計(jì)了。通過空間的巧妙設(shè)計(jì)變化，提升生活品質(zhì)，是花園洋房的重要特點(diǎn)。洋房與一般多層住宅的**大區(qū)別，就是采用了露臺、退臺式設(shè)計(jì)，在犧牲面積的前提下，使其樓下的單元都能有一個露臺或是花園，“退、錯、露、院”等空間結(jié)構(gòu)賦予了“洋房”清晰定義，購房者可以先對整體空間布置進(jìn)行把握，抓住低密度、高綠化、好景致等首要特點(diǎn)。如果一、二層戶型，多會結(jié)合地形贈送私家花園和私家會所，前庭后院齊全；三、四層戶型，每戶則往往設(shè)有露臺、陽臺，風(fēng)景隨時(shí)近觀遠(yuǎn)眺；頂層可利用屋頂配備屋頂大花園，更加親近自然。 而在戶型上，好洋房的室內(nèi)應(yīng)該更有著豐富的變化，即使是平層戶型，也要擁有多個功能完全不同的空間。相對空間數(shù)量上的擴(kuò)展，花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設(shè)置了儲藏、收納空間和家務(wù)處理空間。有些案例在主臥室內(nèi)按衛(wèi)生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區(qū)，增加功能性半室、270度景窗、一步式陽臺等?？傊?，購房者深化和細(xì)化居住功能，要追求洋房室內(nèi)環(huán)境優(yōu)美整潔，居住舒適。 另外，講究的購房者還可以關(guān)注一下花園洋房的設(shè)計(jì)風(fēng)格。環(huán)顧當(dāng)下的花園洋房產(chǎn)品，有古典西班牙，有原創(chuàng)中國，有英倫，諸如此類。洋房產(chǎn)品與普通住宅相比，通常會有較為鮮明的個性和藝術(shù)風(fēng)格。不同風(fēng)格的洋房，所提供的生活方式也不盡相同，因此選擇適合自己的洋房風(fēng)格，也是為自己選擇適合的、個性化的生活。 售前售后細(xì)節(jié)多 **后，購房花園洋房也同樣要注意對于開發(fā)商、物業(yè)的選取，特別是原本對低密度住宅不熟悉的購房者，更要關(guān)注好售前售后的細(xì)節(jié)問題，多做功課總是沒錯的。 開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)首先不可或缺，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。同時(shí)，由于花園洋房并沒有特別清晰明確的建筑定義，所以在挑選時(shí)購房者應(yīng)首先注重實(shí)際觀察、實(shí)地了解，避免購買生搬硬套花園洋房概念的項(xiàng)目。 另外，對于開發(fā)商的各種促銷手段，面積、花園的贈送等等，購房者也要理性對待。花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬不要單純?yōu)榱恕盎▓@”的概念或促銷手段而盲目購買。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一些關(guān)鍵問題都應(yīng)在銷售前問清楚。再比如像是上海這樣氣候偏潮濕的地區(qū)，對于購買附送的地下室也要考慮清楚，日后的防潮、防水、防霉該如何處理好。 **后，一些花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等設(shè)施的防盜功能也要有所關(guān)注。進(jìn)一步的，整個小區(qū)的物業(yè)管理水準(zhǔn)也是影響生活品質(zhì)的重要因素，在購買房子之前打探一下以后的物管問題也是必不可少的。

• 問 花園洋房選幾樓
  答

  六層花園洋房的話**好選第四或者第五層吧，第一層安全相對來說沒那么好，第二第三層陽光、通風(fēng)沒有第四第五層好，而第六層頂樓一直被曬著。

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• 問 花園洋房怎么選
  答

  開發(fā)商要有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。不管買何種的房子，開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)都是一個值得注重的事情，實(shí)力是項(xiàng)目是否能夠順利完工，項(xiàng)目質(zhì)量如何還有配套設(shè)施能否得到完善的先決條件。選對了開發(fā)商，買房的后顧之憂就會省去很多。尤其是購買花園洋房，如果質(zhì)量稍有問題，保值的效果就會大打折扣，所以一定要謹(jǐn)慎選擇開發(fā)商。

  全部4個回答>
• 問 ??花園洋房怎么選
  答

  1、居住功能的深化和精細(xì)化需了解。相對空間數(shù)量上的擴(kuò)展，花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間，有的花園洋房還設(shè)置了儲藏、收納空間和家務(wù)處理空間。2、周邊自然風(fēng)景要得天獨(dú)厚。既然稱之為花園洋房，景觀一定秀美生態(tài)。可對于真正意義的花園洋房，并非只靠人工堆砌的社區(qū)造景就能符合標(biāo)準(zhǔn)，也不是僅僅局限于社區(qū)小環(huán)境的塑造。真正的花園洋房要將社區(qū)精美的小環(huán)境與周邊壯美的自然風(fēng)景溶于一體，能彰顯生態(tài)和諧。3、**適宜的面積，套內(nèi)110-180平米。其實(shí)，花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在110-180平米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。4、戶戶帶花園、家家多陽臺花園洋房比較顯著的特點(diǎn)是，它的基礎(chǔ)條件必須具備底層花園、頂部躍層，中間樓層通過退臺、大露臺來實(shí)現(xiàn)別墅的感覺。層層退臺設(shè)計(jì)，以退臺規(guī)劃露臺，形成錯落有致，戶戶有景，戶戶能見天的建筑特點(diǎn)。花園洋房之所以出現(xiàn)，是滿足人們追求美好居住條件的一種向往。接下來，小編為您推薦幾個高品質(zhì)樓盤來幫助大家置業(yè)。

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• 問 花園洋房選幾樓
  答

  看你那棟樓一共幾層了,一般來說3、4層**好

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