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• 181****8980

  貸款買房更名是可能的，但需要重新評估貸款條件，包括貸款人的信用和還款能力。更名過程中，可能需要重新審批貸款，也可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。建議在更名前與銀行溝通，了解具體要求和流程。

  查看全文↓ 2025-06-26 20:27:16
• 158****6595

  貸款買房更名？可以啊，就是得跑跑腿，交交錢，搞定銀行和稅務(wù)局，搞定了就行。

  查看全文↓ 2025-06-25 17:14:11
• 133****7385

  貸款買房更名是可行的，但需遵循一定的程序和條件。首先，需確保貸款已獲得銀行批準(zhǔn)，且房產(chǎn)交易已完成。更名過程中，需重新評估貸款人的信用狀況，可能涉及重新審批貸款。此外，更名可能涉及額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。建議在更名前咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解具體流程和費(fèi)用，以確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-25 16:53:00

相關(guān)問題

• 問 房子有貸款可以更名嗎?房子按揭貸款更名可以嗎？
  答

  主要原因是：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押期間房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更的，當(dāng)事人應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起30日內(nèi)，持抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)移變更的證明文件，到原登記行政主管部門辦理轉(zhuǎn)移或變更登記。這個抵押權(quán)人就是你貸款的銀行，所以你想過戶必須經(jīng)過貸款銀行同意，銀行在你貸款未還清之前是不會同意你過戶的，即便是夫妻之間也不行。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以過戶。

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• 問 貸款房子可以更名嗎
  答

  　　在辦理按揭貸款期間,房產(chǎn)證是不能更名的。如果是貸款手續(xù)完結(jié)后是可以做更名的。房產(chǎn)證更名流程如下：　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證?！　∪绻院蟛淮蛩阍俪鍪鄣脑捑椭苯?簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了?！　》慨a(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明?！　《⒌絽^(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌?　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！　∪?、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 房屋更名可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房屋更名后可以申請貸款，但需滿足銀行的貸款條件。更名后的房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無法律糾紛。購房者需提供收入證明、信用記錄等材料，以證明其還款能力。銀行會根據(jù)房屋的評估價值、購房者的信用狀況等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款及貸款額度。

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• 問 貸款房子可以更名嗎
  答

  按揭貸款期間房產(chǎn)證上不可以更名，因?yàn)楦闹箅S之會改變債權(quán)人關(guān)系，后續(xù)麻煩很多，銀行不會這樣做，貸款還清之后可以更名。

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• 問 房子有貸款可以更名嗎?房子有貸款夫妻間可以更名嗎
  答

  若您在我行貸款期間辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，由于各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行或者貸后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

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