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• 130****8322

  我聽說容積率和居住體驗(yàn)有關(guān)，但具體影響不太清楚。好像是容積率越高，房子越密集，綠地和活動(dòng)空間就越少。買房時(shí)，還是得問問專業(yè)人士，選個(gè)容積率適中的小區(qū)，住著更舒服。

  查看全文↓ 2025-07-02 20:53:18
• 181****0881

  容積率是規(guī)劃法規(guī)中的重要參數(shù)，直接關(guān)系到居住區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。過高的容積率可能違反規(guī)劃法規(guī)，影響居民的合法權(quán)益。購房者應(yīng)關(guān)注容積率，確保開發(fā)商遵守相關(guān)法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-29 09:51:29
• 166****4661

  容積率是衡量建筑密度的關(guān)鍵指標(biāo)。高容積率通常意味著更高的土地利用效率，但也可能降低居住舒適度。數(shù)據(jù)顯示，容積率與房價(jià)、租金存在負(fù)相關(guān)性，合理控制容積率對(duì)平衡市場(chǎng)供需至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-06-28 23:34:11
• 166****5649

  容積率直接影響居住舒適度。高容積率意味著建筑密度大，可能減少綠地和公共空間，影響居住體驗(yàn)。投資時(shí)，我會(huì)關(guān)注容積率，選擇適中的項(xiàng)目，以保證投資回報(bào)和居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-06-28 19:36:24

相關(guān)問題

• 問 樓盤容積率代表什么？容積率大小對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房價(jià)可能更親民。選房時(shí)，結(jié)合個(gè)人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)如何選擇容積率，對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率是購房合同中的重要條款。購房者應(yīng)了解容積率的法律含義，確保合同中容積率的約定明確，避免因容積率問題引發(fā)糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么樣的小區(qū)容積率是合適的？容積率對(duì)居住有哪些影響？
  答

  容積率合適的小區(qū)，居住更舒適。太高的話，房子密集，綠化少，光線差；太低的話，可能設(shè)施不足，生活不便。

  全部3個(gè)回答>
• 問 容積率和綠化率是啥意思？對(duì)居住有什么影響
  答

  人們對(duì)于生活的追求越來越高，隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，小區(qū)配套設(shè)施是否完善也是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，容積率和綠化率就是重要的指標(biāo)。一、綠化率。通常，開發(fā)商的宣傳資料中會(huì)使用到“綠化率”一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。1、綠化覆蓋率。綠化覆蓋率我們可以將其理解為開發(fā)商所說的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。2、綠地率。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。二、容積率。容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1．5，綠地率應(yīng)不低于40％。1、容積率太低，居住的舒適度高。容積率低，說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也少，有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距，居住的舒適度會(huì)大大提高。2、容積率太低，房子的價(jià)格貴。容積率低的房子，價(jià)格比較貴。別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低出不少，因此，別墅的價(jià)格也是昂貴的。由于地價(jià)比較貴，開發(fā)商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢。3、容積率太高，人口密度高，居住顯擁擠。容積率高，說明小區(qū)的建筑面積比較大，意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，因此，住戶的數(shù)量也比較多。小區(qū)的人越多，意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源有限。4、容積率太高，小區(qū)綠化變少，影響居住舒適度.容積率高，意味著建筑物的占地面積會(huì)比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是容積率？它對(duì)居住有何影響？
  答

  購房者在選房時(shí)，可通過樓盤規(guī)劃文件或咨詢開發(fā)商了解容積率，優(yōu)先選擇低容積率小區(qū)，保障居住的私密性與舒適性。

  全部3個(gè)回答>