已有5個回答

• 184****0009

  我聽說一般是交房后才能拿到房產(chǎn)證，但好像也有提前拿到的情況。

  查看全文↓ 2025-07-07 13:59:09
• 188****5810

  我的經(jīng)驗是，大多數(shù)情況下是交房后拿到房產(chǎn)證，但有時開發(fā)商會提前辦理。

  查看全文↓ 2025-07-03 22:33:34
• 133****2084

  不一定，但通常是交房后。

  查看全文↓ 2025-07-01 16:48:41
• 131****4902

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)證應(yīng)在房屋交付使用后辦理。但實踐中，開發(fā)商可能提前辦理，以保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-30 23:20:35
• 184****0144

  不一定哦，有時候開發(fā)商會提前給，但大多數(shù)時候是交房后。

  查看全文↓ 2025-06-30 22:42:58

相關(guān)問題

• 問 是否必須貸款還清后才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  貸款期間，房產(chǎn)證會抵押在銀行。只有貸款全部還清后，銀行才會解除抵押，將房產(chǎn)證歸還給購房者。

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• 問 交房后多久才能拿到房產(chǎn)證？拿到房產(chǎn)證后能否立即賣掉房子？
  答

  交房后，房產(chǎn)證辦理約需2-3個月。拿到后可立即出售，但要考慮稅費和市場情況。

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• 問 必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎?
  答

  房產(chǎn)證正本是要留在銀行做抵押的，要你還清貸款才能拿到，復(fù)印件你可以獲得，房產(chǎn)證辦下來后開發(fā)商會通知你去領(lǐng)取發(fā)票和復(fù)印件的

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓是否必須拿到房產(chǎn)證？
  答

  我聽說房屋轉(zhuǎn)讓需要拿到房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證好像不能轉(zhuǎn)讓。但具體我也不太確定，還是咨詢專業(yè)人士比較保險。

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• 問 ??房子交房后可以賣嗎?交房多久才能拿到房產(chǎn)證?
  答

  一、交房后多久能拿到房產(chǎn)證？1、買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內(nèi)；2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。二、沒有辦理房產(chǎn)證的房子如何出售？1、剛交了**款，還沒有辦按揭這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，這是**好處理的。買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將**款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。2、正在還房貸，還沒有交房辦法一：直接更名流程：1、賣方將銀行的貸款還清；2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；4、注銷完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。注意事項：1、房子必須還清銀行貸款；2、更名必須取得開發(fā)商的同意；3、買方不能再按揭了，必須全款購買。這種方式的優(yōu)點是手續(xù)比較簡單，且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，且中間有大量的空白期，風(fēng)險比較大。

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