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• 184****9038

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》，按揭貸款違約可能導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣。因此，建議及時(shí)與銀行溝通，尋求解決方案，如延期還款、降低月供等。同時(shí)，關(guān)注國家關(guān)于住房貸款的相關(guān)政策，合理利用政策優(yōu)惠減輕負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-07-03 23:35:47
• 150****8420

  面對按揭房還不起貸款的情況，首先應(yīng)與貸款銀行溝通，了解是否有寬限期或延期還款的選項(xiàng)。同時(shí)，可以考慮重新評估貸款條件，如利率、還款期限等，看是否有可能調(diào)整以降低月供。如果房產(chǎn)價(jià)值上升，可以考慮再融資，降低利率或延長貸款期限。此外，出售房產(chǎn)或出租部分空間也是緩解財(cái)務(wù)壓力的方法。重要的是，及時(shí)與專業(yè)人士溝通，制定合理的解決方案。

  查看全文↓ 2025-07-03 21:33:21

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房還不起怎么辦？
  答

  1、努力償試自救倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，萬萬不要?dú)怵H，人都有工作不順的時(shí)候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊胂肽愕募胰?，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復(fù)房貸還款。2、向親朋好友求援假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。3、向銀行方面求助當(dāng)你沒實(shí)在沒能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 買房子還不起貸款了，會(huì)有什么后果？
  答

  之前有人提問過這個(gè)問題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細(xì)分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預(yù)計(jì)，假設(shè)哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時(shí)，我們該如何處理，找親戚朋友借錢周轉(zhuǎn)，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：首先：房貸是絕對不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長不超過3個(gè)月（各個(gè)銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會(huì)起訴你，同時(shí)將你納入征信黑名單，你的房子會(huì)被查封拍賣，假設(shè)拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務(wù)仍未結(jié)清，銀行后續(xù)還會(huì)繼續(xù)像你催討。所以說，假如你預(yù)計(jì)自己即將無法正常按時(shí)歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網(wǎng)點(diǎn)申請貸款展期，延長貸款期限，降低每月的還款金額，但這個(gè)通過的概率不是很大，主要依據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢及銀行的業(yè)務(wù)形式判斷（如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補(bǔ)你月供的差額；特別是在房價(jià)迅速上漲的城市，預(yù)計(jì)未來房價(jià)將處于一個(gè)高位。3、假設(shè)前兩款都無法實(shí)現(xiàn)的話，你一定要提前自己將房子轉(zhuǎn)賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場價(jià)，你賣房的錢歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設(shè)房價(jià)上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產(chǎn)抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個(gè)具體你可以去咨詢中介如何交易。

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• 問 ??一套房按揭貸款買房還不起怎么辦？
  答

  剛買的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關(guān)度過去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣上。千萬不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會(huì)造成信譽(yù)不良的貸款。以后你會(huì)有許多麻煩的。

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• 問 ??買房還不起貸款怎么辦？還不起房貸有哪些后果？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 貸款買房子要是還不上貸款會(huì)怎么樣？
  答

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：解決房貸還不上的方法：延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長，房屋很有可能會(huì)被拍賣。如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

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