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• 131****9575

  換證不是必須的，但不動產(chǎn)證更規(guī)范，有利于保護權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-03 22:29:26
• 151****6522

  不需要強制換證，但不動產(chǎn)證信息更全面，有利于交易和融資。

  查看全文↓ 2025-07-03 21:35:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)證需要多久
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;(四)異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、按照國家“不變不換”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更和交易，就不需要換新的不動產(chǎn)權(quán)證書，舊證可以長期使用。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料；有關(guān)國家機關(guān)可以依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。三、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）2.權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

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• 問 房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證對貸款無影響，但需及時更新，以免影響房產(chǎn)交易和抵押。

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• 問 房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  房產(chǎn)證不必專門去換成不動產(chǎn)證，因為國內(nèi)存在大量的房產(chǎn)證，如果想要一次更換成為不動產(chǎn)證是比較緩慢的過程，而相關(guān)部門也要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)會按照“不變不換”的原則進行不動產(chǎn)登記，同時在此過程中，權(quán)利不變動，而且房產(chǎn)證不更換，以后在辦理變更登記或者是轉(zhuǎn)移登記的過程中，會逐步換為新的不動產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程相對而言是比較簡單的，除了攜帶房產(chǎn)證以及國土證之外，產(chǎn)權(quán)人帶上身份證去房管局進行咨詢即可，如果想要更換為不動產(chǎn)證，那么先要將房產(chǎn)信息以及國土信息進行合并，如果產(chǎn)權(quán)人并沒有國土證，那么需要去國土局查詢國土信息之后才能進行綁定，這樣才會辦理好不動產(chǎn)證。通常情況下，在提交完資料之后的幾個工作日內(nèi)就可以領(lǐng)取不動產(chǎn)證，而這一過程和房屋過戶也是有著很大的相似點。

• 問 房產(chǎn)證是否需要換成不動產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證的推行是大勢所趨，數(shù)據(jù)顯示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已覆蓋全國，有效整合了房產(chǎn)和土地信息，提高了交易透明度和效率。

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• 問 以前的房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  我聽說以前的房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權(quán)證，這是為了統(tǒng)一登記，保護我們的權(quán)益。但具體情況可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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