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• 155****1344

  公積金貸款購房，需滿足連續(xù)繳存6個月以上等條件。如違反政策規(guī)定，可能面臨貸款被收回等法律風險。建議咨詢專業(yè)律師，確保合規(guī)使用公積金。

  查看全文↓ 2025-07-14 13:33:11
• 151****1226

  公積金貸款利率低，但額度有限。建議先申請公積金貸款，不足部分再申請商業(yè)貸款，降低融資成本。

  查看全文↓ 2025-07-10 14:48:48
• 180****0275

  公積金貸款買房，就是用你的"小金庫"買房，但別想用它買太多房，最多兩套。

  查看全文↓ 2025-07-07 21:42:44
• 131****5663

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款購房需滿足連續(xù)繳存6個月以上、賬戶余額充足等條件。貸款額度不超過賬戶余額的10倍，且不超過當?shù)匾?guī)定的最高額度。貸款期限最長30年，且借款人年齡加貸款期限不超過法定退休年齡。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:32:19
• 180****0113

  公積金貸款買房，注意額度限制和繳存時間要求。利率低，但額度有限，適合首套房。

  查看全文↓ 2025-07-04 21:55:17
• 150****4955

  使用公積金貸款購房時，需注意以下幾點：首先，貸款額度受公積金賬戶余額和繳存時間限制，通常不超過賬戶余額的10倍。其次，貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡加貸款期限不超過法定退休年齡。此外，公積金貸款利率相對較低，但需滿足連續(xù)繳存公積金6個月以上等條件。最后，公積金貸款不能用于購買第三套及以上住房。建議客戶在購房前，詳細了解當?shù)毓e金政策，合理規(guī)劃資金使用。

  查看全文↓ 2025-07-04 14:02:40

相關(guān)問題

• 問 使用公積金貸款時需要注意哪些事項？
  答

  用公積金貸款買房，要按時交公積金，別斷繳。額度、利率看政策，別超支。還款要量力而行，別讓自己太緊張。

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• 問 使用公積金貸款買房有什么需要注意的？
  答

  在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。一、住房公積金不能直接用作購房**。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付**款，然后在還了兩個月的供樓款后，**高按**款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)**高按房產(chǎn)的價格提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個人住房貸款，**高按房產(chǎn)總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，**款**低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。五、要注意個人的信用。申請住房公積金貸款，市公積金中心必須要查詢借款人在人民銀行的征信系統(tǒng)中的信用記錄，對存在不良信用記錄的公積金繳存人不發(fā)放住房公積金貸款，因此，每個消費者都要維護好個人的信用記錄，按時還清銀行借款，包括商業(yè)貸款、公積金貸款、信用卡消費貸款等等。

• 問 外地戶籍如何使用公積金貸款買房 有哪些需要注意的
  答

  公積金宣“國家規(guī)定取消強制性保險、見證及擔保等第三方服務(wù)，為何外地戶籍用住房公積金貸款買房還要擔保？”近日，市民何先生就此問題向市住房公積金管理中心咨詢。 何先生是湖南人，在惠州工作5年，近期準備用住房公積金貸款買房時被要求提供擔保人，根據(jù)規(guī)定，他可以選擇擔保公司或擔保人來為自己擔保?！皳Ｈ吮仨毷腔葜輵艏?，沒有未還清的住房公積金貸款，但我的擔保人在保證有效期內(nèi)不能申請住房公積金貸款，這個條件太苛刻了！”何先生稱，他了解到許多人因此而選擇擔保公司，但擔保公司卻只指定一家，想要多一個選擇都不行。他認為，這違反了國家的相關(guān)規(guī)定，并不合理。 “外地戶籍申請人要擔保是為了有效防范和控制風險?！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)科室負責人稱，早期住房公積金貸款并不對外地戶籍人士放開，后來隨著惠州異地務(wù)工人員越來越多，惠州對這類人群放開，讓其享受住房公積金的惠民政策。但隨之出現(xiàn)了一些住房公積金放款后中斷還款的情況，由于異地務(wù)工人員流動性相對大，有時難以找貸款人，如果走法律途徑，每一個環(huán)節(jié)都需要公告，經(jīng)常拖2~3年都執(zhí)行不了，“這就損害了其他正常繳存職工的權(quán)益，后來對這類職工的貸款申請就要求要擔保?！? 而對于指定一家擔保公司的說法，上述負責人直喊冤?！爱敵跽疫^好幾家來談合作，但許多擔保公司的收費比率都很高，**后我們選了**低的一家合作，收費比率為萬分之五。到現(xiàn)在，因為我們要求擔保公司收費的比率較低，很多都不愿意跟我們合作?！鄙鲜鲐撠熑苏f。目前許多擔保公司的收費比率為1%~2%之間，按擔保費=貸款金額×貸款年限×萬分之五計算，一筆30萬元的貸款，分20年還貸，其擔保費為3000元，但如果按市場普遍收費比例1%計算，同樣的貸款擔保費將高達6萬元。兩者之間相差5萬多元，所以導(dǎo)致多數(shù)擔保公司都不愿承擔該項業(yè)務(wù)。

• 問 使用公積金貸款買房有哪些限制條件？
  答

  聽說用公積金貸款買房有限制，比如賬戶余額、繳納時間什么的。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士，或者查查政策規(guī)定。

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• 問 ??公積金能異地貸款買房嗎?使用公積金異地貸款需要注意什么?
  答

  您好，具體您可以咨詢一下當?shù)氐淖》抗e金管理中心客服人員。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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