房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1. 個(gè)人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅,,只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時(shí),就需要交納的稅費(fèi),按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納,2.和房東簽定租賃合同時(shí),如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時(shí),應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅,
全部3個(gè)回答>哪些房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅?
158****0516 | 2025-07-06 20:20:40
已有6個(gè)回答
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131****2808
我聽說,只要是你名下的房產(chǎn),不管是用來住還是用來租,好像都要交稅。
查看全文↓ 2025-07-16 19:02:33 -
184****2923
我的經(jīng)驗(yàn)是,只要是你名下的房產(chǎn),不管是自住還是出租,都要交房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2025-07-14 20:07:34 -
134****5572
個(gè)人和企業(yè)擁有的房產(chǎn)均需繳納房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2025-07-09 11:21:02 -
180****8976
只要是你的房產(chǎn),不管是用來住還是用來租,都得交稅。
查看全文↓ 2025-07-07 16:03:23 -
185****1687
投資房產(chǎn)時(shí),自住和出租的房產(chǎn)都要交稅。自住房產(chǎn)稅較低,出租房產(chǎn)稅較高。
查看全文↓ 2025-07-06 22:37:57 -
181****5024
根據(jù)稅法規(guī)定,需要繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)主要包括:1. 個(gè)人擁有的非營業(yè)性房產(chǎn),如住宅、別墅等;2. 企業(yè)擁有的房產(chǎn),包括自用和出租的房產(chǎn);3. 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。具體稅率和計(jì)算方法因地區(qū)而異,需根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。
查看全文↓ 2025-07-06 20:32:18

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房產(chǎn)稅:是以房產(chǎn)為征稅對象,按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。當(dāng)前與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)紛繁復(fù)雜,直接相關(guān)的稅種多達(dá)14種。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅種包括:營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加等。其中固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自2000年開始暫停征收,面向外企征收的城市房地產(chǎn)稅于2009年1月1日起廢除,內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。在這14個(gè)稅種中,針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、印花稅以及契稅等。
全部4個(gè)回答> -
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1、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳pos機(jī)。納稅人在住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳,無需在窗口處排隊(duì)繳費(fèi),只要有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡可通過pos機(jī)當(dāng)場刷卡繳稅;2、第二個(gè)是銀行。上海的納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;3 、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。這是上海地稅局唯一指定網(wǎng)上查繳房產(chǎn)稅專屬平臺,是網(wǎng)上繳費(fèi)渠道、指定銀行渠道和稅務(wù)專窗渠道。納稅人登錄付費(fèi)通網(wǎng)站,按照網(wǎng)上流程輸入相關(guān)信息就能繳納房產(chǎn)稅。免去排隊(duì)、攜帶證件原件的麻煩,還可以免費(fèi)郵寄繳稅憑證。
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根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: 1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% ;2.按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
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根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》 ............ 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?! ]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?! 》慨a(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?! ?........ 所以如果在該土地上沒有建筑物,只是空土地的話,是不用繳納房產(chǎn)稅的,但如果已經(jīng)建成了房屋,那么土地價(jià)值就要并入建筑物里一并作為房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。
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