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• 184****6653

  聽說買新房辦貸款，要先找銀行，準備一些材料，比如收入證明什么的。然后銀行會根據(jù)信用情況決定能不能貸款，貸多少。具體流程我也不太清楚，可以問問銀行或者中介。

  查看全文↓ 2025-07-13 17:17:37
• 155****9946

  辦理新房貸款，購房者應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。注意審查合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-07-10 21:53:06
• 180****9690

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者需提供身份證明、收入證明等材料。銀行會根據(jù)信用評估決定貸款額度和利率。建議關(guān)注央行最新利率政策，合理規(guī)劃貸款期限。

  查看全文↓ 2025-07-09 21:32:22
• 188****5340

  辦理新房貸款，先選好銀行，了解利率和政策。準備收入證明、征信報告等材料。建議多比較幾家銀行，選擇利率低、服務(wù)好的。

  查看全文↓ 2025-07-09 20:09:24

相關(guān)問題

• 問 ??買新房貸款怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、提交相關(guān)商品房資料；　　借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行房地產(chǎn)按揭貸款流程　　二、商品房發(fā)展商簽字；　　作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產(chǎn)按揭貸款流程　　三、貸款銀行審批；　　信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批房地產(chǎn)按揭貸款流程　　四、發(fā)放貸款　　貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款房地產(chǎn)按揭貸款流程

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• 問 買新房過戶怎么辦理呢?
  答

  房產(chǎn)證過戶的流程　　一、不貸款的情況下：　　1、首先去要去房管局打印標準的商品房買賣協(xié)議(雙方)?！　?、查檔(賣方拿身份證去)。　　3、報稅(雙方)?！　?、遞件(就是拿報稅后的回執(zhí)單，和你手里的證件)。　　等3-5個工作日 去領(lǐng)新房產(chǎn)證(遞件后的回執(zhí)單)。　　5、拿新的房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)貒辆洲k理新的國土證。　　二、買方需要貸款的：　　先要等銀行評估，審核通過后，才能過戶。后面程序同上。　　賣方有抵押貸款的情況下：　　先等賣方抵押貸款銀行注銷后才能過戶，后面程序同上?！　∪?、房產(chǎn)證過戶費用　　1、 交易契稅：二手房成交價*1.5%(買方繳納)；140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4%繳納?！　?、印花稅：二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)；　　3、交易費：6元/平方米(賣方繳納)；　　4、證件工本費：80元；　　5、個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　6、營業(yè)稅：成交價*5.5%(買方繳納)；

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• 問 新房的貸款怎么辦理呢？
  答

  房屋抵押貸款一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 三>擔(dān)保人; 貸款需要支付、抵押登記費、房產(chǎn)的評估費等。 一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。三、貸款額度：**多可以貸到評估值的7成。四、.貸款的期限：**長還款期限一般20年。希望對你能有所幫助，望采納，祝你好運%7E！

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• 問 ??怎么辦理貸款呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：1.包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請。準備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗相關(guān)資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。5.銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

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• 問 ??買現(xiàn)房怎么辦理貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料買方需要提供的資料身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)戶口本(夫妻雙方)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)收入證明或償債能力證明(單位出示)所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)學(xué)歷證明(大專以上提供)申請人的貸款銀行活期存折銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)戶口本(夫妻雙方)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)配偶、共有人同意出售證明(固定格式)房屋產(chǎn)權(quán)證出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件銀行要求提供的其他材料

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