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• 150****1369

  房屋二次抵押要求有剩余價值，權(quán)屬清晰，原抵押權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2025-07-12 08:15:33
• 166****5681

  二次抵押需房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，原抵押權(quán)人同意，符合相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-07-10 15:32:12
• 130****3114

  二次抵押需房屋有剩余價值，權(quán)屬清晰，原抵押權(quán)人同意，符合我行貸款政策。

  查看全文↓ 2025-07-09 23:19:57
• 131****0942

  房屋二次抵押，即在房屋已有抵押權(quán)的基礎(chǔ)上再次設(shè)定抵押權(quán)。要求包括：1. 房屋需有剩余價值，即評估價值高于原貸款余額；2. 房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；3. 原抵押權(quán)人同意；4. 符合銀行或金融機構(gòu)的貸款政策。具體操作需評估房屋價值，準備相關(guān)材料，與銀行或金融機構(gòu)協(xié)商。

  查看全文↓ 2025-07-09 20:35:41

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押貸款有什么要求呢？
  答

  分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問 房屋抵押要求是什么??？
  答

  若是我行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 各銀行對貸款房屋二次抵押的要求和限制是什么？
  答

  1、工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。2、江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 現(xiàn)房二次抵押怎么辦理？ 房屋二次抵押是什么意思？
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 房屋二次抵押貸款的條件是什么？
  答

  我聽說二次抵押要房子還有價值，信用好，收入穩(wěn)定，用途合規(guī)。具體我也不太懂，建議咨詢專業(yè)人士。

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