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• 131****8624

  商住樓貸款最長(zhǎng)可以貸30年，這樣每個(gè)月的還款壓力會(huì)小一些，生活更輕松。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:01:46
• 131****7567

  商住樓貸款的最長(zhǎng)期限通常為30年。根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。商住樓作為商業(yè)和住宅混合用途的房產(chǎn)，其貸款期限也遵循這一規(guī)定。不過(guò)，具體貸款期限還需根據(jù)銀行政策、借款人信用狀況和還款能力等因素綜合確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在申請(qǐng)貸款前咨詢銀行，了解最新的貸款政策和利率，以便選擇最合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-07-14 21:02:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住兩用房貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？
  答

  我買房多年，商住兩用房貸款最長(zhǎng)期限是30年。不過(guò)，具體能貸多少年，還得看銀行評(píng)估和個(gè)人情況。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？
  答

  最長(zhǎng)30年。

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• 問(wèn) 二次抵押貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？
  答

  二次抵押貸款最長(zhǎng)期限一般不超過(guò)30年，但實(shí)際能貸多久，還得看銀行評(píng)估。

• 問(wèn) 商住樓多少年的使用期限。
  答

  一、商住樓的使用年限與住宅樓不同，因商住樓的土地使用權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)，所以產(chǎn)權(quán)年限為40年，住宅樓的土地使用權(quán)為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限為70年；除此之外，商住樓的水、電、物業(yè)費(fèi)要高于一般住宅樓的費(fèi)用。住宅樓可以辦理落戶手續(xù)，商住樓不可以。二、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。三、商住樓和住宅樓的共同點(diǎn)是土地使用權(quán)年限到期后，都是可以自動(dòng)續(xù)約的。主要有以下兩種方式續(xù)約：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款最長(zhǎng)可貸30年，但實(shí)際年限會(huì)根據(jù)個(gè)人情況調(diào)整。

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