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• 151****5073

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》，公積金貸款斷供不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。公積金貸款和商業(yè)貸款是兩種獨(dú)立的貸款方式，分別由公積金中心和商業(yè)銀行管理。如果公積金貸款出現(xiàn)逾期，銀行會(huì)按照合同約定進(jìn)行催收，可能會(huì)產(chǎn)生罰息。連續(xù)逾期達(dá)到一定期限，銀行可能會(huì)采取法律手段，包括訴訟、拍賣抵押物等。

  查看全文↓ 2025-07-16 17:44:13
• 180****9191

  公積金貸款斷供不會(huì)自動(dòng)變成商貸。如果公積金貸款還不上，銀行會(huì)催收，可能會(huì)罰息。嚴(yán)重的話，銀行可能會(huì)起訴，拍賣房子。所以，如果還不上，最好及時(shí)和銀行溝通，看能不能延期或者減少月供。

  查看全文↓ 2025-07-15 23:14:46
• 134****4291

  公積金貸款月供斷供不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。公積金貸款和商業(yè)貸款是兩種不同的貸款方式，分別由公積金中心和商業(yè)銀行管理。如果公積金貸款出現(xiàn)斷供，銀行會(huì)按照合同約定進(jìn)行催收，可能會(huì)產(chǎn)生罰息。如果連續(xù)斷供達(dá)到一定期限，銀行可能會(huì)采取法律手段，包括訴訟、拍賣抵押物等。建議及時(shí)與銀行溝通，尋求解決方案，避免影響個(gè)人信用記錄。

  查看全文↓ 2025-07-15 23:06:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸怎么用公積金還月供
  答

  商貸使用公積金還款一般分為兩種途徑：①商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款②公積金余額因?yàn)楣e金貸款再買房的時(shí)候，由于額度不高，但是房款數(shù)額比較多，所以選擇了申請(qǐng)商業(yè)貸款。在辦理成功之后，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高很多，可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，來(lái)減輕自己的負(fù)擔(dān)。不同銀行的政策是不一樣，所以在辦理的時(shí)候需要向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢，部分銀行會(huì)要求交滿一年的房貸之后才可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)成公積金貸款。大多數(shù)擁有公積金賬戶的人群，還可以用提取公積金余額的方式來(lái)還商業(yè)貸款，但是提取的額度不能夠超過(guò)貸款的總額，而且在貸款提取的過(guò)程當(dāng)中，分直接提取和委托提取兩種方法，可委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)，每月直接從賬戶中劃扣當(dāng)月貸款應(yīng)歸還部分。

• 問(wèn) 純商貸可以用公積金還月供嗎
  答

  可以，但是需要注意：1、公積金貸款最高可貸款額度為房屋總價(jià)的70%；2、公積金的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3、貸款申請(qǐng)人必須有合法的職業(yè)，并且有一定的繳存年限；4、公積金還款時(shí)，需要按照月供分期還款，且月供不能低于最低限額；5、公積金貸款支持個(gè)人和家庭申請(qǐng)，但家庭貸款額度有限制；6、公積金貸款需要提供可靠的擔(dān)保，并且有一定的擔(dān)保比例要求。

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• 問(wèn) 商貸怎么算? 商業(yè)貸款月供如何計(jì)算?
  答

  有兩種還款方法，利息本金分開(kāi)計(jì)算。（一）等額本息還款法：等額本息就是每月的還款額是同一個(gè)的，等本金是指在貸款期限內(nèi)，每月還銀行的本金都是同樣的，由于利息是逐月遞減的，所以每月的還款額會(huì)越來(lái)越少。1．每月月供額＝〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕2．每月應(yīng)還利息＝貸款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕3．每月應(yīng)還本金＝貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕4．總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款的本金（二）等額本金還款法：1．每月月供額＝（貸款的本金÷還款月數(shù)）＋（貸款的本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率2．每月應(yīng)還本金＝貸款的本金÷還款月數(shù)3．每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款的本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率4．每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款的本金÷還款月數(shù)×月利率

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• 問(wèn) 我老公住房公積金沒(méi)有交滿6個(gè)月 斷了 現(xiàn)在買房 可以先商貸 然后住房公積金還商貸嗎
  答

  可以用商業(yè)貸款，到時(shí)候直接轉(zhuǎn)款就好了，公積金要連續(xù)繳交6個(gè)月

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• 問(wèn) 2019房貸利率會(huì)降嗎？月供會(huì)自動(dòng)下降嗎？
  答

  房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：1、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：（1）各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看.（2）對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。2 、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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