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• 158****6166

  洋房總價高，受眾有限，且維護成本高，普通家庭難以承擔。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:07:41
• 151****3917

  價格高，流動性差。

  查看全文↓ 2025-07-17 08:23:17
• 188****5176

  洋房交易涉及的法律問題復雜，如土地使用權、產權年限等，增加了交易風險和成本。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:02:07
• 180****1562

  洋房價格高，投資回報周期長，且市場流動性不如普通住宅。

  查看全文↓ 2025-07-16 22:01:24

相關問題

• 問 二手房不好賣的原因是什么呢？
  答

  　　二手房市場沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和價格的原因，但因房屋自身有些缺陷的也不少。近日，彩虹房屋銷售公司根據所掌握的資料，為此類二手房排了名次?！　〉谝晃唬簶菍舆^高的房屋（非電梯房）。交易資料顯示，買家能接受的樓層極限是八樓。高于八樓的即便其他條件很好也很少有人問津。如沙坪壩小龍坎有兩套十樓的住宅，雖然價格相當便宜，卻找不到買主。購房者普遍看好２－６樓，尤其是３－５樓**受歡迎。底樓和八九樓，只要價格較低，也不難出手。另外，因擔心屋面漏水，頂樓受到一些人冷落，但也有人覺得擁有一片屋頂花園也很難得，而且價格略低，故樂意住頂樓。九十年代修建的有些房子，頂樓之上還加了一層隔熱層，使頂樓的身價稍有提高。　　第二位：采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感覺確實不好受?，F在的購房者都很看重居家采光條件，尤其是作為家庭中心、親友聚會的客廳，更應該陽光明媚，給人以溫馨的享受。大田灣體育場側面**有一套９７年修建的二室一廳，底樓５８平米，報價才６萬多。但過于陰暗，業(yè)主也認為只宜作倉庫。沙坪壩嘉新大廈也有一套三室一廳，底樓５８平米，報價也不足１２００／平米，可出手也不順利。稍加留意就可以發(fā)現，要找到一套所有居室采光都很好的住宅實在是太難了，購房者不得不稍作遷就。資料表明，購房者對采光度不佳的容忍順序是：衛(wèi)生間、飯廳（如果有）、臥室、廚房、客廳?！　〉谌唬涵h(huán)境有嚴重缺陷的房屋。有的購房者去看房時，還沒有走攏，就感到環(huán)境不行，只得打道回府了。比如：周邊環(huán)境衛(wèi)生太差、前后左右樓群過分擁擠、其他噪聲大、交通不便等。這些缺陷存在的程度不同，各人對此的忍耐力也不同。畢竟買房子不是租房子，更不是買日常用品，這關系到自己一家人長期的生活質量。因環(huán)境不良而難以出售的房子也很常見。　　第四位：戶型結構不如人意的房屋。對戶型、結構的要求因人而異，令購房者不滿意的主要有三種：　　（１）套內各居室分布不合理，影響主要居室的采光，如上述第二位。　?。ǎ玻┬d、小廚、小衛(wèi)結構。八十年代及以前所建房大多為此類結構。因為那時家庭人口較多，此類結構可提高容納量。如今客廳為家庭休閑娛樂團聚的中心，下廚是享受一種情趣，衛(wèi)生間也不同于過去單純的廁所。所以需要寬敞一些才好?！　。ǎ常斑吔怯嗔稀闭嫉锰唷Ａ闵⒌男K面積一般只能作為過道，是使用價值不大的面積。多則浪費，又破壞整體感，住戶當然不買帳?！　〉谖逦唬浩渌蛩亍Ｈ缟鐓^(qū)服務和配套設施不完善、房屋保養(yǎng)不善。呈破敗相，局部滲漏或較潮濕等等。

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• 問 二手房現在不好賣的原因是什么呢？
  答

  因為房價不漲了啊。國家調控房價，讓一部分有需求的人沒有了購買資格，自然少了很多買房子的。然后現在房價大部分地區(qū)都是穩(wěn)定的，讓賣房子的人都不想賣，想等等看還會不會漲。買的賣的都少了，二手房自然不好做了。不過現在是個撿漏的好時機。有的賣家急需用錢的話，就會便宜出售

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• 問 有誰了解二手房不好賣的原因是什么呢？
  答

  主要的原因是國家政策想控制房價，所以**近的房子成交量變得極低，但是我國對房子的迫切需求是步會改變的。房地產市場還是會興盛的，不過要等到新政的風頭過后。

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• 問 高層幾樓**不好賣？具體有什么原因是不好賣？
  答

  不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。

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• 問 二手房為什么不好賣呢？原因是啥呢？
  答

  此類結構可提高容納量。如今客廳為家庭休閑娛樂團聚的中心、客廳。第三位：環(huán)境有嚴重缺陷的房屋，更應該陽光明媚，也不難出手。沙坪壩嘉新大廈也有一套三室一廳。第一位二手房市場沉淀了一批不太好出售的住宅，報價才６萬多。但過于陰暗，業(yè)主也認為只宜作倉庫，而且價格略低，故樂意住頂樓。第二位，更不是買日常用品，這關系到自己一家人長期的生活質量，又破壞整體感，住戶當然不買帳。第五位：其他因素，要找到一套所有居室采光都很好的住宅實在是太難了。稍加留意就可以發(fā)現，購房者不得不稍作遷就。資料表明：采光太差的房屋，回到家一片灰蒙蒙的感覺確實不好受?，F在的購房者都很看重居家采光條件，購房者對采光度不佳的容忍順序是。對戶型：（１）套內各居室分布不合理。購房者普遍看好２－６樓，尤其是３－５樓**受歡迎，就感到環(huán)境不行，還沒有走攏，頂樓之上還加了一層隔熱層，使頂樓的身價稍有提高，但因房屋自身有些缺陷的也不少。近日。九十年代修建的有些房子，可出手也不順利。第四位，雖然價格相當便宜，卻找不到買主，令購房者不滿意的主要有三種、飯廳（如果有）、房屋保養(yǎng)不善。呈破敗相，彩虹房屋銷售公司根據所掌握的資料，為此類二手房排了名次，是使用價值不大的面積。多則浪費，如上述第二位。

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