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• 184****5240

  塔樓和板樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相同，但塔樓的公攤面積較大，可能影響業(yè)主的權(quán)益。購房時，應(yīng)仔細(xì)審查合同，明確公攤面積和產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-24 21:08:57
• 155****8249

  塔樓和板樓的貸款政策相同，但塔樓的公攤面積較大，貸款額度和月供可能更高。

  查看全文↓ 2025-07-23 16:33:20
• 188****3052

  塔樓像鉛筆，板樓像尺子，住著感覺不一樣。

  查看全文↓ 2025-07-19 16:46:52
• 158****9279

  塔樓視野好，公攤大；板樓通透，性價比高。投資時，根據(jù)地段和需求選擇。

  查看全文↓ 2025-07-18 23:34:30
• 133****7956

  塔樓和板樓是兩種常見的住宅建筑結(jié)構(gòu)。塔樓，又稱點(diǎn)式樓，通常指高層建筑，以電梯為核心，戶型圍繞電梯井分布，通風(fēng)采光較好，但公攤面積較大。板樓，又稱條式樓，多為多層或小高層，戶型呈直線排列，南北通透，公攤面積較小，居住舒適度高。塔樓適合追求高層視野和現(xiàn)代化居住體驗(yàn)的客戶，板樓則適合注重居住品質(zhì)和性價比的客戶。

  查看全文↓ 2025-07-18 22:14:16

相關(guān)問題

• 問 什么是板樓和塔樓
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。平板是指板無柱、無梁由墻承重。

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• 問 什么是塔樓和板樓？
  答

  板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。 塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。 現(xiàn)在說這兩個概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶型卻是板樓才有的，外型板樓的建筑，內(nèi)部戶型比塔樓還差。如果你選房，還是看戶型吧。通常情況下，塔樓的容積率比板樓高些，所以平均售價比板樓低，塔樓內(nèi)部戶型朝向等各方面條件差異很大，所以同一樓層的價格相差很大。物業(yè)費(fèi)只和有無電梯有關(guān)，多數(shù)塔樓都有電梯，部分板樓也有電梯，物業(yè)費(fèi)差不多。

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• 問 什么是塔樓?塔樓和板樓的區(qū)別?
  答

  　　塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。以鄭州為例，蘇荷中心就是塔樓。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

• 問 ??塔樓和板樓哪個公攤大？什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大？
  答

  什么樣的房子是塔樓和板樓？板樓指的是“東西比較長、南北相對短”的樓型，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶，而塔樓則指的是在外觀看起來像塔的樓型，平面寬度于長度大致一樣，一般的塔樓的同層住戶都在6戶以上。那么高層的住宅中為什么塔樓的公攤會比板樓大？什么樣的房子是塔樓和板樓？板樓是對其建筑的結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶，戶型一般較好塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。板樓和塔樓的區(qū)別板樓的優(yōu)點(diǎn)：1、南北通透，便于采光通風(fēng)，戶型設(shè)計更容易出精品。2、板樓均好性強(qiáng)，板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3、管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。4、住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％。

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• 問 ??板樓和塔樓公攤哪個高？什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大？
  答

  什么樣的房子是塔樓和板樓？板樓是對其建筑的結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶，戶型一般較好塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。板樓和塔樓的區(qū)別板樓的優(yōu)點(diǎn)：1、南北通透，便于采光通風(fēng)，戶型設(shè)計更容易出精品。2、板樓均好性強(qiáng)，板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3、管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。4、住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％。板樓的缺點(diǎn)：1、建筑密度低，房價高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價會高，是在城區(qū)內(nèi)核心的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2、戶型格局不宜改造板樓是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的優(yōu)點(diǎn)：1、節(jié)約土地資源，房價較低讓更多的人安居。2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，靈活分割戶型。3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性與安全性很好。4、居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景。塔樓的缺點(diǎn)：1、均好性差，居住密度高。樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。塔樓、板樓哪個好，其實(shí)取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條，應(yīng)該說塔樓與板樓肯定各有利弊。高層住宅中為什么塔樓公攤比板樓大高層住宅中塔樓公攤比板樓大是因?yàn)樗枪彩枭⑼ǖ?、消防通道比板樓占的比重大，高層塔樓住宅的得房率低于高層板樓住宅。公攤系?shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75％——78％），公攤系數(shù)為（22％——25％）。高層板樓住宅（78％——85％），公攤系數(shù)為（15％——22％）。

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