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• 181****3987

  關注利率走勢，比較不同銀行貸款條件，選擇最優(yōu)方案。

  查看全文↓ 2025-07-17 20:57:54
• 134****6564

  別被忽悠，看清合同，別讓首付變首付。

  查看全文↓ 2025-07-17 15:43:19

相關問題

• 問 房子裝修過程中要注意哪些細節(jié)？
  答

  軟件上的一些細節(jié)也應注意。所謂軟件指那些在表面上可以更換的材料，如五金配件、燈具、飾品等等，這些在裝修過程中往往容易被忽視或因業(yè)主到裝修后期，身心上的疲憊而草草了事。然而，要達到良好的效果和高標準的生活，這些細節(jié)不容忽視。優(yōu)質的門鉸鏈、滑軌，合乎人體工程學的門把手，在使用它的時候，帶給人的感覺不僅僅是停留在視覺享受的基礎上，而是更深的一些裝修概念。而門拉手安裝的位置也并非一成不變的，它是隨環(huán)境特性而具體設定的。窗簾除了遮陽的作用，其裝飾性已被大多人們所重視，燈具其本身也是裝飾品，這一點相信已眾所周知了，但要注意在選購的時候，要在腦中把它放入自己居室的環(huán)境中，這樣，不致于明明放在店里很漂亮的燈放在自己家里卻總有些別扭了。

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• 問 購房過程中需要注意哪些問題？
  答

  相信每個準備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例，因為沒有一個平方米真的不好討論裝修價格的。 A.100平米房子精裝費用：6萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項目：會把廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部都安裝好，其他房間只是簡單地安裝地板和門，當然也會將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時：大概在2個月左右，**快也要一個半月的。 B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時：2個半月至3個月之間。 C.100平米房子高級裝修費用：15萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項目：除了包括精裝、中檔裝修項目外，還有奢華家私等，住進去的感覺能與星級酒店相比的; 3.裝修設計能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設計師進行說明; 4.耗時：3個月-4個月之間。

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• 問 購房過程中有哪些問題？購房者在買房過程中要注意哪些問題？
  答

  購買房子，對于絕大多數(shù)家庭來說，不但是其成員一生中**大的消費支出，而且很大程度上影響著整個家庭很長一段時間內的生活質量和品質。能否購買到一套稱心的房子是很多老百姓**為關注的問題。買房會經(jīng)過選房看房、簽訂購房合同、收房驗房等過程，每個環(huán)節(jié)都不容忽視。一、在簽訂購房合同的時候，購房者應特別注意哪些問題？1、定金簽訂購房合同之前，開發(fā)商會要求購房者簽訂商品房認購書，認購書一般會有定金條款，根據(jù)定金罰則，購房者如拒絕簽訂合同，無權要求返還定金，開發(fā)商拒絕簽訂合同的，應當雙倍返還定金。注意開發(fā)商所開發(fā)票的收款性質，一般分三種：預售定金、預售購房款、售房款。注意：定金和訂金的區(qū)別。正式合同簽訂后兩者都可以抵扣購房款，但是定金適用定金罰則，訂金沒有法律上明確定義，一般視為預付款。2、預售商品房還要注意五證齊全即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。一般情況下，開發(fā)商取得了《商品房預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。但是為了保險起見，防止有關部門配合開發(fā)商違規(guī)辦理預售許可，**好是查驗五證。如果是在建工程，且在銀行有抵押貸款，注意詢問開發(fā)商能否對預購房屋及時辦理解押手續(xù)，以便購房者順利辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。3、查看開發(fā)商的經(jīng)營范圍簽合同時還要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍是否有房地產開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。還要注意對外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致，如果不一致請開發(fā)商作合理的解釋。4、購房者需仔細審閱合同內容尤其是交房條件、延期交房的違約責任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產權登記規(guī)定及其違約條款、購房者逾期付款的違約責任、開發(fā)商逾期交房的違約責任等方面，要做到心中有數(shù)。5、對于期房中的規(guī)劃設計變更條款，也應當注意根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發(fā)商應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。開發(fā)商未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由開發(fā)商承擔違約責任。二、如果開發(fā)商在賣房過程中故意隱瞞一些安全隱患或者環(huán)境隱患，后期給業(yè)主造成損失，業(yè)主如何索賠？1、安全問題如果存在安全問題，要及時向主管部門投訴（如消防存在安全問題可以找消防部門，房屋建設有問題可以找建管部門），要及時保留證據(jù)，如果懷疑購房者自購房屋存在質量、安全等問題，可以找有資質的鑒定機構進行鑒定。確有問題的還需進行財產評估，以確定具體的財產損失。2、環(huán)境問題如果存在環(huán)境問題，要及時向環(huán)保部門投訴，如果是垃圾場之類的環(huán)境問題，還會涉及到城管部門。

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• 問 安置房建設過程中，有哪些關鍵問題和細節(jié)需要注意？
  答

  土地合規(guī)、規(guī)劃設計、施工質量、資金管理、法規(guī)遵循、居民安置、物業(yè)管理。

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• 問 購房須知中提到在購房過程中需要注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說要注意房屋質量、地理位置、價格等，還有合同細節(jié)。

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