已有6個回答

• 134****3402

  公攤面積是建筑面積的一部分，買房時需考慮進去。

  查看全文↓ 2025-07-28 08:00:45
• 181****8243

  公攤面積包含在建筑面積內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-07-26 20:48:23
• 133****4632

  公攤面積計入建筑面積，業(yè)主需按比例承擔。

  查看全文↓ 2025-07-22 12:49:41
• 150****9469

  公攤面積，就是大家共享的面積，當然算在內(nèi)了。

  查看全文↓ 2025-07-20 23:26:47
• 188****6048

  公攤面積算在建筑面積里，影響實際使用面積。

  查看全文↓ 2025-07-19 20:32:48
• 133****0845

  商品房的公攤面積是包括在建筑面積內(nèi)的。公攤面積指的是整棟樓的公共部分，如樓梯、電梯井、走廊等，這些面積會按照一定的比例分攤到每戶業(yè)主的建筑面積中。具體分攤比例和計算方式，依據(jù)各地政策和開發(fā)商的規(guī)劃有所不同。

  查看全文↓ 2025-07-19 17:41:21

相關(guān)問題

• 問 商品房的公攤面積是否包含建筑面積？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，公攤面積確實包含在商品房的建筑面積中。這一做法普遍存在于房地產(chǎn)開發(fā)中，對房價和居住體驗有直接影響。

  全部2個回答>
• 問 建筑面積是否包括公攤面積？
  答

  建筑面積包括公攤面積，這是行業(yè)標準。數(shù)據(jù)顯示，公攤面積比例對房產(chǎn)價值評估和市場競爭力有顯著影響。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積是否包括公攤面積？
  答

  建筑面積含公攤。

  全部5個回答>
• 問 建筑面積含公攤面積嗎? 建筑面積包括公攤面積嗎
  答

  企業(yè)logo我愛我家所謂公攤面積，顧名思義，就是各住戶共同分攤的共有的建筑面積，每個購房者也都有所耳聞，但是，如果細化到分攤原則，面積計算上，很多時候就說不出所以然了，今天我們就來看一看公攤面積是怎么劃分的吧。1.公攤面積包括哪些？公攤面積主要包括：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；還有各套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。2.公攤面積分攤原則是什么？約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》一般來說，分攤原則如下：①商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi);②為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤;③公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。3.公攤計算如何計算？多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。① 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。② 各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。4.哪些不屬于公攤面積？非公攤面積包括：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。5.交易時應(yīng)該注意哪些有關(guān)公攤面積的事項？為了避免出現(xiàn)因公攤面積而來的糾紛，交易時應(yīng)當索取公攤數(shù)據(jù)，包括各部分具體項目，這樣可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益；還可以查閱有關(guān)資料，包括房產(chǎn)的相關(guān)文件等，然后就是在購房合同中約定公攤面積，約定得越詳細越好，一旦發(fā)生糾紛，就可以以合同約定來保障自己的利益。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積含公攤面積嗎?建筑面積包括公攤面積嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

  全部3個回答>