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• 133****2617

  得房率和樓層沒關(guān)系，主要看公攤面積，選樓層還是看采光和視野。

  查看全文↓ 2025-07-29 16:24:42
• 132****5170

  得房率與樓層無關(guān)。

  查看全文↓ 2025-07-26 21:56:22
• 134****8697

  得房率與樓層選擇無關(guān)，是衡量房屋實(shí)際使用面積的指標(biāo)，受公攤面積影響。

  查看全文↓ 2025-07-23 10:19:47
• 150****8975

  得房率與樓層無關(guān)，影響房貸的是房屋總價(jià)和面積。

  查看全文↓ 2025-07-20 19:51:07
• 188****5737

  得房率與樓層選擇無關(guān)，它反映的是實(shí)際使用面積與建筑面積的比例，受公攤面積影響。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:27:41
• 151****0153

  得房率和樓層關(guān)系不大，主要看公攤面積。

  查看全文↓ 2025-07-19 20:22:23

相關(guān)問題

• 問 得房率高低對(duì)購房者有什么影響？
  答

  得房率影響居住舒適度和投資價(jià)值。

  全部4個(gè)回答>
• 問 得房率跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：　　①、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。　?、凇潜P形態(tài)。一般來說高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高?！　、?、物業(yè)類型。一般來說板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低?！　、?、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低?！　、?、何種面積不算做公攤面積？　　車庫、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。一般來說，6層以內(nèi)的多層得房率能達(dá)到90%左右，小高層能達(dá)到80%-85%左右，18層以上的高層一般為70%-80%，其中高層點(diǎn)式樓70%-78%，高層板式樓75%-82%。得房率越高，相當(dāng)于實(shí)際使用面積越多，也就越劃算。所以買多層**劃算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型的使用大小，是否和得房率有關(guān)？
  答

  得房率和公攤面積得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高樓層住宅應(yīng)如何選擇樓層，我們購房者有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  據(jù)說中間樓層不錯(cuò)，但具體還要看個(gè)人喜好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層時(shí)代，購房者如何選擇舒適宜居樓層？
  答

  如果是21層以上優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)、采光、私密、視野　　1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 　　2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。 　　3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  全部3個(gè)回答>