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• 131****0847

  高層住宅公攤面積，我的經(jīng)驗(yàn)是15%到25%，但每個(gè)樓盤都不同，要具體看。

  查看全文↓ 2025-08-06 17:07:26
• 151****4295

  高層住宅公攤約15%-25%。

  查看全文↓ 2025-08-04 18:00:33
• 130****6933

  公攤面積通常占總面積15%-25%，具體比例應(yīng)明確于購(gòu)房合同中，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-31 11:50:46
• 150****5539

  公攤面積影響房貸計(jì)算，具體比例需參考樓盤，建議咨詢開發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-07-30 21:33:07
• 166****1179

  高層住宅公攤，一般占總面積的15%到25%，具體看樓盤。

  查看全文↓ 2025-07-30 19:03:02

相關(guān)問題

• 問 高層住宅公攤面積一般是多少？
  答

  高層住宅公攤面積通常占總面積的15%至25%，具體比例需參照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和合同約定。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層住宅的公攤面積一般是多少？
  答

  根據(jù)我多年的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，高層住宅的公攤面積一般在15%到25%之間。這個(gè)比例會(huì)影響到實(shí)際可用面積，所以購(gòu)房時(shí)一定要問清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅公攤面積一般是多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅公攤面積一般是多少
  答

  高層住宅公攤面積一般是14-24%，因?yàn)楦邔幼≌瑫?huì)有多部電梯，再加上電梯高度的不同電梯以及電梯前廳所占用的空間不同，所以公攤面積也會(huì)有著較大的區(qū)別，而且從消防安全的角度出發(fā)，高層住宅一般需要配備雙個(gè)安全通道，樓梯也會(huì)占用大量的空間，還有一些管道、強(qiáng)電井、弱電井等公用設(shè)施，都會(huì)使高層住宅的公攤面積有所上升。公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例，而且需要購(gòu)房者明確的是公攤系數(shù)只是針對(duì)于單一的建筑，不同的建筑有著不同的公差系數(shù)，所以即便是同一個(gè)小區(qū)，每個(gè)住戶的公攤面積也是不同的，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)也不要太過于追求較小的公攤，符合正常的標(biāo)準(zhǔn)即可，否則會(huì)影響到日常生活的居住舒適度，相對(duì)來說樓層越高，公攤面積也就越大。

• 問 ??公攤面積多少合理?高層住宅的的公攤面積一般是多少?
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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