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• 134****8596

  我聽說房貸月供是把貸款總額、年利率、還款年數(shù)這些信息，套進一個公式里算出來的。具體怎么算我也不太清楚，好像是銀行那邊會幫忙算好，告訴我們每個月要還多少錢。

  查看全文↓ 2025-07-27 15:45:34
• 151****1237

  房貸月供=本金×月利率×(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1]。

  查看全文↓ 2025-07-25 23:41:20
• 188****5226

  房貸月供計算涉及本金、利率和期限。具體公式為：月供=本金×月利率×(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1]，其中n為還款月數(shù)。建議根據(jù)個人實際情況選擇合適的還款期限和方式。

  查看全文↓ 2025-07-21 18:30:00
• 134****8549

  房貸每月還款額，就是把貸款總額、利率、還款年數(shù)這些信息，套進公式算出來的。簡單說，就是銀行根據(jù)你借多少錢、借多久、利息多少，算出你每個月要還多少錢。

  查看全文↓ 2025-07-20 20:31:57
• 150****0375

  計算每月房貸，需考慮貸款總額、利率、還款期限。公式為：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。其中，月利率=年利率/12。具體數(shù)值需根據(jù)個人情況和銀行政策確定。

  查看全文↓ 2025-07-20 19:13:30

相關問題

• 問 ??每個月房貸怎么計算的才好？誰有什么建議呢？
  答

  目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：等額本息還款每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]等額本金還款每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率

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• 問 房貸按揭如何計算? 如何計算貸款還款每個月的還款金額？
  答

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。提前還貸需要什么條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3、如果結清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。以上就是貸款買房提前還款利息怎么算？提前還貸需要什么條件的全部內容，因為提前還貸的情況，很多人鬧起了糾紛。所以在買房的時候，就需要先問清楚，合同規(guī)定里是否可以提前還房貸的，怎么還貸，避免糾紛。

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• 問 ??每個月房貸怎么算呢？有誰知道能說說。
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

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• 問 如何計算房貸還款每個月的還款金額?公式是什么
  答

  商貸（基利率5.94%），比如我等額本息貸款20W，貸款20年，每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】每期應還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49——看到的答案，應該是對的。

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• 問 每個月還房貸是多少？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  是上個月的，因為大多數(shù)銀行的第一次還款是在貸款發(fā)放后的下月對應日再扣的第一次月供，而不是貸款發(fā)放時直接扣除的。 《合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際款數(shù)額返還借款并計算利息。”本金是貸款人應擔供給借款人的借款總額。利息是在借款人對本金經過一定時期的使用產生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預先在本金中扣除利息。

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