已有6個(gè)回答

• 158****1798

  綠化面積不計(jì)入公攤，但對居住舒適度影響大，購房時(shí)不可忽視。

  查看全文↓ 2025-07-31 10:56:01
• 132****3355

  小區(qū)綠化面積不算公攤。

  查看全文↓ 2025-07-28 18:13:27
• 155****0999

  小區(qū)綠化面積不屬于公攤面積，但對居住環(huán)境有重要影響，購房者應(yīng)關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-07-25 21:56:20
• 158****2654

  綠化面積不計(jì)公攤，但提升小區(qū)品質(zhì)，對房價(jià)有正面影響。

  查看全文↓ 2025-07-23 17:20:12
• 131****0099

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)綠化面積不計(jì)入公攤面積。公攤面積主要包括樓梯、走廊等公共部分。

  查看全文↓ 2025-07-22 23:45:45
• 166****8597

  綠化面積不計(jì)入公攤，但影響居住體驗(yàn)，投資時(shí)需考慮。

  查看全文↓ 2025-07-22 08:26:30

相關(guān)問題

• 問 綠化屬于公攤面積嗎？小區(qū)綠化是否是公攤面積？
  答

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積

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• 問 房屋贈送面積算作公攤面積嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，贈送面積是否計(jì)入公攤面積需依據(jù)具體合同約定。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保自身權(quán)益不受侵害。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

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• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？多層房屋的公攤面積包括小區(qū)的綠化面積嗎？
  答

  多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 小區(qū)綠地算公攤面積嗎？小區(qū)綠化是不是公攤面積？
  答

  那些是屬于一個(gè)社區(qū)基本的配套！大家共享的資源！至于車位，我不知你們社區(qū)怎么安排的，我們這里是只有業(yè)主和租客才有資格辦理停車位月卡，有月卡才能停車！不知你那里是哪種形式，具體的情況您可以問問管理處

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