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• 150****0688

  房屋買賣合同中的時間限制，是雙方當事人意思自治的結果，具有法律效力。超過約定時間未履行合同義務，可能構成違約。作為房產(chǎn)律師，我建議當事人在簽訂合同時，明確約定合同的履行期限，并在合同中約定違約責任，以保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-07-25 15:01:22
• 130****0438

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第46條規(guī)定，合同生效后，當事人應當按照約定履行義務。房屋買賣合同中的時間限制，是雙方當事人意思自治的體現(xiàn)，符合法律規(guī)定。合同中的時間限制，有助于保障交易的順利進行，維護市場秩序。

  查看全文↓ 2025-07-23 17:47:24
• 184****4654

  房屋買賣合同有時間限制。簽訂合同時，雙方會約定交易完成的具體時間。超過約定時間未完成交易，可能面臨違約風險。

  查看全文↓ 2025-07-22 21:53:47
• 188****3232

  房屋買賣合同確實存在時間限制。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，合同中應明確約定合同的生效時間、履行期限等關鍵條款。合同生效后，雙方需在約定的時間內(nèi)完成交易，否則可能構成違約。此外，合同中還應包含違約責任條款，以保護雙方權益。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶在簽訂合同前仔細審查合同條款，確保合同的合法性和有效性，避免因時間限制導致不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-22 19:42:22

相關問題

• 問 房屋買賣網(wǎng)簽有時間限制嗎
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權的依據(jù)!在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問 ??房屋買賣網(wǎng)簽有時間限制嗎？
  答

  不是。認購書中應該對符合條件時如何簽約有規(guī)定，如果你違約可能會導致對方解約。即使沒有約定，通常理解在可以辦理手續(xù)后，經(jīng)一方催問，另一方在合理時間內(nèi)拒絕繼續(xù)履行，也可視為違約的。如果你想要房，**好不要太過拖延。上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。右側電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的

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• 問 二手房屋買賣有時間限制嗎？
  答

  二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤?！　　?、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u方（實際上一般都是買方支付）?！　≌魇諛藴剩簯{個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)　　　2、營業(yè)稅：　　征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅?！　〈隧棤I業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 現(xiàn)在二手房屋買賣有時間限制嗎？
  答

  買進來就可以馬上賣，只是費用比較高而已，個人出售買進來未滿五年的房要多交一個營業(yè)稅，是房產(chǎn)登記價的5.6%

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• 問 契稅有時間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)

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