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• 180****7530

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，按揭貸款合同中應(yīng)明確約定還款起始日。通常為貸款發(fā)放日的次月對(duì)應(yīng)日，若次月無對(duì)應(yīng)日，則為次月最后一日。借款人應(yīng)按約定日期還款，逾期可能影響信用記錄。

  查看全文↓ 2025-07-23 08:08:52
• 151****5025

  按揭貸款的月供，就像每個(gè)月的房租，從貸款發(fā)放的下個(gè)月開始交。記得按時(shí)交，別拖拖拉拉的。

  查看全文↓ 2025-07-22 23:36:48
• 181****4697

  按揭貸款的月供通常在貸款發(fā)放后的下一個(gè)月開始償還。具體來說，銀行會(huì)在貸款合同中明確約定還款起始日，通常是貸款發(fā)放日的次月對(duì)應(yīng)日。如果次月沒有對(duì)應(yīng)日，則為次月的最后一日。例如，如果貸款在1月15日發(fā)放，那么月供將從2月15日開始償還。如果2月沒有15日，則從2月28日或29日開始。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您仔細(xì)閱讀貸款合同，了解具體的還款起始日和還款計(jì)劃，以確保按時(shí)還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:34:25

相關(guān)問題

• 問 期房什么時(shí)候開始按揭? 期房貸款什么時(shí)候開始還月供
  答

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢(shì)。擴(kuò)展資料：貸款流程（1）提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

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• 問 ??打聽一下，按揭貸款辦下來以后，什么時(shí)候開始月供？
  答

  一般情況下，銀行出具批貸函的次月開始還月供。銀行貸款批下來開始算日期，今天銀行貸款通知你批下來了，那么下個(gè)月的今天就是一個(gè)月。你要還款的日期。**好在你貸款的銀行卡里多存一點(diǎn)，逾期的話會(huì)影響以后的信譽(yù)。多了的話不是很好貸款了。

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• 問 貸款買房什么時(shí)候開始還月供
  答

  貸款買房在貸款發(fā)放后的次月開始按月還款，可以在辦理貸款的時(shí)候向銀行咨詢，銀行會(huì)明確還款時(shí)間，或者是仔細(xì)閱讀一下申請(qǐng)貸款的合同上所標(biāo)注的貸款時(shí)間，在貸款合同上也是有體現(xiàn)的，千萬不要錯(cuò)過貸款的是還款日期，以免造成逾期的情況發(fā)生，所以大家在辦理房貸的時(shí)候，需要留意還款時(shí)間，每月1-20日，一般都是還貸款的時(shí)間，近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，銀行會(huì)自行劃扣。當(dāng)然有一些借款人會(huì)選擇提前一次性償還全部貸款本息，主要是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來決定，提前償還全部貸款本息，需要向銀行地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)約，銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新對(duì)于貸款的利息進(jìn)行計(jì)算，提前償還部分貸款本息，按剩余的貸款本金重新計(jì)算，但提前還款要向銀行申請(qǐng)。

• 問 ??貸款買房月供怎么算?買房月供什么時(shí)候開始?
  答

  貸款買房月供有以下兩種計(jì)算方法，但要根據(jù)具體銀行來確定：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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• 問 按揭房月供貸款是多少? 房貸的月供是從什么時(shí)候起開始啊？
  答

  房貸申請(qǐng)時(shí)，銀行在要求你提供銀行流水的時(shí)候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。不同的銀行也許多多少少會(huì)有差距，但在大方向上，無非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是**好的。因此，在銀行流水中，**好每個(gè)月的固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。當(dāng)然，如果你一個(gè)賬戶沒有達(dá)到要求，提供多個(gè)賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達(dá)不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達(dá)到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個(gè)人的總收入為房貸的2倍以上。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

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