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• 134****9019

  可以不拿房，但要協(xié)商，可能涉及費用。

  查看全文↓ 2025-08-04 12:43:16
• 131****4445

  根據(jù)合同法，買方有權(quán)在交房時驗房，如有問題可要求整改。延遲收房需雙方協(xié)商，可能涉及費用。建議明確合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-31 13:37:12
• 166****7593

  即使不立即收房，房貸仍需按時還款。建議與銀行溝通，看是否有寬限期或調(diào)整還款計劃的可能。

  查看全文↓ 2025-07-29 20:13:02
• 181****3939

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者有權(quán)在交房時進(jìn)行驗房，如有問題可要求整改。若因個人原因延遲收房，需與開發(fā)商協(xié)商，可能涉及費用。政策鼓勵雙方協(xié)商解決，保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-26 13:31:49
• 130****4806

  可以不拿房，但要和開發(fā)商協(xié)商，可能涉及費用。

  查看全文↓ 2025-07-25 19:54:51
• 155****0509

  在交房時，買家可以選擇不立即接收房產(chǎn)。根據(jù)合同條款，買家有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行驗房，并在發(fā)現(xiàn)問題時提出整改要求。如果買家因個人原因需要延遲收房，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，并可能需要支付一定的保管費用。建議買家在合同中明確相關(guān)條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-25 15:51:31

相關(guān)問題

• 問 買現(xiàn)房時可以不拿鑰匙嗎？
  答

  可以不拿，但不建議。

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• 問 開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？
  答

  1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費打不打折不是繳費人說了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經(jīng)有個判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費打折。后來換了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見，**后還是判決付清全款，沒打折成。

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• 問 新房可以不拿鑰匙嗎? 新房交房可以先不拿鑰匙嗎，先不打算住
  答

  　　新房交房檢查項目登記表　　文件：　　1、 房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 是□否□　　2、 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□　　3. 各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？ 是□否□　　4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□　　門　　5. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？ 是□否□　　6. 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□　　7. 門插是否插入得太少？ 是□否□　　8、 門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□　　9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□　　窗　　10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙) 是□否□

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• 問 不拿鑰匙視為交房嗎
  答

  　　交付房屋鑰匙不完全等于交房，可以從以下幾點來判斷：　　1、法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有轉(zhuǎn)移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的“交鑰匙”。因此，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用?！　?、所有權(quán)轉(zhuǎn)移就要求出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，如交付房產(chǎn)證，實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。　　3、鑰匙僅屬于事實交付房屋，但因其缺少交付房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié)，這種交鑰匙的行為，屬于不完全交房，只有在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，實現(xiàn)房屋的真正交付?！　】傊?，交鑰匙只可以說是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進(jìn)入此房的其碼通行證，一般會有多套鑰匙提供給業(yè)主使用，所以在收房時可要關(guān)注所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。

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• 問 交房了先不拿鑰匙行嗎？交房時可以先拿鑰匙過段時間再辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  新房幾乎都是拿鑰匙后由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，基本正常情況下，幾個月內(nèi)會到拿房產(chǎn)證的。你也可以不著急辦，不過你自己不辦的話，將來開發(fā)商撤出，你再辦房產(chǎn)證麻煩會很多，所有手續(xù)都要自己跑。當(dāng)然這個時間段不一定必須在拿鑰匙前，但大多在拿鑰匙前后那幾天里。

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