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• 188****2051

  房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，要交契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)。如果房子滿5年且唯一，個(gè)稅免了；滿2年，營(yíng)業(yè)稅也免了。具體費(fèi)用還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-07-29 11:54:59
• 158****7011

  房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，要交契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)。如果房子滿5年且唯一，個(gè)稅可以免。滿2年的話，營(yíng)業(yè)稅也能免。具體費(fèi)用還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-07-27 14:19:09
• 188****4183

  過(guò)戶給兒子，主要費(fèi)用有契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和交易手續(xù)費(fèi)。如果房產(chǎn)滿5年且唯一，可免個(gè)稅；滿2年可免營(yíng)業(yè)稅。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-07-26 22:46:38
• 132****6810

  房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，涉及的費(fèi)用主要包括：1. 契稅：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%-3%征收；2. 個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)持有滿5年且為唯一住房，免征；否則按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%征收；3. 營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)持有滿2年，免征；否則按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5.6%征收；4. 印花稅：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%征收；5. 交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.5%征收；6. 登記費(fèi)：80元/套。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-07-26 16:07:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要哪些流程？過(guò)戶需要哪些資料和費(fèi)用？
  答

  過(guò)戶流程：合同、稅費(fèi)、手續(xù)。資料：身份證、房產(chǎn)證。費(fèi)用：契稅、登記費(fèi)。

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• 問(wèn) 母親的房產(chǎn)過(guò)戶給兒子名下，需要哪些手續(xù)？費(fèi)用多少？
  答

  你好!如果是父母的共同財(cái)產(chǎn),需要父母雙方帶上結(jié)婚證、身份證原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。至于過(guò)戶費(fèi)用,要根據(jù)房屋的面積以及第一次辦理房產(chǎn)證到現(xiàn)在是否超過(guò)五年等等情形來(lái)確定過(guò)戶的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。具體能達(dá)到多少數(shù)額,建議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)的、準(zhǔn)確的咨詢和計(jì)算。

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• 問(wèn) 老人去世后的房子過(guò)戶給兒子需要交什么費(fèi)用
  答

  通過(guò)公證遺產(chǎn)繼承方式所得，沒(méi)有什么大的費(fèi)用。只需要一點(diǎn)工本費(fèi)。但是此房屋出售的時(shí)候是需要強(qiáng)征20%的個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶給兒子需要繳納多少過(guò)戶費(fèi)用？
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。二是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。Ｗⅲ?、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套；3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來(lái)各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開(kāi)始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；2、受贈(zèng)人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。

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• 問(wèn) 在邯鄲買的房，把房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子要交哪些費(fèi)用啊？
  答

  超過(guò)5年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%; 2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征); 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米; 4、土地出讓金：1%; 5、登記費(fèi)：80元; 6、圖紙資料費(fèi)：20元; 7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征)

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