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• 134****2948

  新房貸款屬于抵押貸款。從法律角度來看，購房者與銀行之間形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，新房作為抵押物，保障了銀行的債權(quán)實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-08-03 09:50:27
• 184****4681

  新房貸款是抵押貸款的一種形式。作為銀行房貸顧問，我建議客戶根據(jù)自己的財務(wù)狀況和還款能力選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-07-29 15:45:19
• 180****0192

  新房貸款屬于抵押貸款，數(shù)據(jù)顯示，超過70%的購房者選擇抵押貸款方式購買新房，這反映了市場對此類貸款的普遍接受度。

  查看全文↓ 2025-07-27 21:55:45
• 188****1875

  是的，新房貸款屬于抵押貸款。我的經(jīng)驗告訴我，選擇合適的貸款方案對投資回報率有很大影響。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:38:58
• 131****1554

  新房貸款確實屬于抵押貸款的一種。在房地產(chǎn)交易中，購房者通過向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，以所購買的新房作為抵押物，以確保貸款的償還。這種貸款方式允許購房者分期支付房款，減輕一次性支付的壓力。抵押貸款涉及的法律條款、利率、還款期限等都是購房者需要詳細了解的重要內(nèi)容。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們通常會為客戶提供全面的貸款咨詢，幫助他們選擇最合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:13:42

相關(guān)問題

• 問 買首套房貸款屬于抵押貸款嗎
  答

  生活中大到購房，小到購車、裝修等一系列消費計劃，可謂是無處不在，有時候甚至是集體登臺。當有限的資金碰撞到無限的夢想時，開啟貸款模式或許為很多人的思考。在外企工作的小王也不例外，購買新房的全款他雖說是籌集到位，但為房屋做一番精裝修的錢，卻還沒有看到身影，當然，換個視角，也可看作是裝修的錢雖湊齊了，但購房款卻還差那么一點點。在此情況下，小王走上貸款之路無疑是板上定盯的事情了，但從節(jié)約貸款成本的角度來說，走在房屋按揭貸款和房屋抵押貸款哪條路上，會更省錢，成為了他的思考。其實，房屋按揭貸款和房屋抵押貸款誰的利率更親民，我們不能姑且一概而論，還需放到不同情景下比試，才能見分曉。假使小王擁有自己的小家庭，且夫妻名下均暫無房產(chǎn)，那么可以以購買首套房的名義申請房屋按揭貸款，享受首套房利率9折優(yōu)惠，利率**低可至5.9%。相比房屋抵押貸款年利率徘徊在6、7個百分點而言，房屋按揭貸款無疑是不二之選，貸到了便等同于賺到了。但小王倘若是二套房家庭，依照規(guī)定，對貸款購買二套房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，也就是貸款利率至少在7.21%以上。在政策的束縛下，房貸利率的優(yōu)勢顯然已經(jīng)削弱，投奔房屋抵押貸款填補資金缺口理應(yīng)是小王的**佳選擇。溫馨提示：房屋抵押貸款屬于消費貸款，顧名思義貸款只能是用來購車、裝修、旅游和進修等消費使用，銀行明確規(guī)定，不得將資金流向購房、投資等高風險地段，且為了確保資金著陸在安全位置，遞交用途類發(fā)票的貸后監(jiān)管，為不少銀行為貸款資金保駕護航的風控手段。所以，期望借房屋抵押貸款的力向房地產(chǎn)市場發(fā)力的朋友，建議馬上扭轉(zhuǎn)觀念，以免勞心勞力之后換來的只是空忙一場。

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• 問 買首套房貸款屬于抵押貸款嗎? 抵押貸款算二套房**嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；

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• 問 首套房貸款屬于抵押貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導(dǎo)致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關(guān)，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%**款的新政策。

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• 問 買房貸款屬于什么貸款?房產(chǎn)抵押貸款二次抵押詳細介紹
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 房子按揭屬于抵押貸款嗎？
  答

  沒錯，房子按揭就是抵押貸款。我買房時也是這么操作的，用房子做抵押，分期還銀行貸款。

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