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• 130****6510

  組合貸款買房涉及公積金貸款和商業(yè)貸款兩個(gè)法律關(guān)系，購(gòu)房者需同時(shí)遵守公積金中心和銀行的貸款合同約定，履行還款義務(wù)，否則可能面臨違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-08-02 17:25:24
• 134****6699

  組合貸款買房就是公積金不夠，再借點(diǎn)商貸，利息能省點(diǎn)，就是手續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2025-07-31 09:12:16
• 188****0952

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，組合貸款買房是指職工在購(gòu)買自住住房時(shí)，同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款。這種方式可以充分發(fā)揮公積金的低利率優(yōu)勢(shì)，同時(shí)滿足職工的購(gòu)房資金需求。

  查看全文↓ 2025-07-28 18:07:55
• 131****5530

  組合貸款買房就是用公積金和商業(yè)貸款一起買房，能省點(diǎn)利息，但手續(xù)麻煩點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-27 23:41:36
• 130****3913

  組合貸款買房是指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式。這種方式可以充分利用公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)，同時(shí)通過(guò)商業(yè)貸款彌補(bǔ)公積金貸款額度不足的問(wèn)題。組合貸款需要滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件，審批流程相對(duì)復(fù)雜，但能有效降低購(gòu)房者的還款壓力。

  查看全文↓ 2025-07-27 23:29:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房具體指什么？
  答

  貸款買房是大事，要量力而行。我的經(jīng)驗(yàn)是，選好地段，算好預(yù)算，別讓房貸成為負(fù)擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是組合貸款買房？
  答

  組合貸款買房是聰明選擇，既享受公積金低利率，又利用商業(yè)貸款額度，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理建行組合貸款？求組合貸款具體流程。需要提交什么資料嗎？
  答

  建設(shè)銀行申請(qǐng)組合貸款應(yīng)提交的材料：客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；（2）公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個(gè)人所得稅納稅證明或（和）資產(chǎn)證明等（3）合法的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)新出的房屋稅具體指什么？具體是怎么個(gè)比例來(lái)征收？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房組合貸款怎么算? 組合貸款買房流程是什么樣的?
  答

  一、選擇組合貸款應(yīng)遵循兩原則1、組合貸款的較優(yōu)組合原則，如果購(gòu)房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠，可以節(jié)省更多利息；2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，以免因?yàn)橘J款批不下來(lái)，影響房屋款項(xiàng)的繳納，不過(guò)這也需要和個(gè)人承受能力相結(jié)合。二、申請(qǐng)組合貸款需要具備的條件1、借款人具有合法的身份，也就是說(shuō)要有合法有效的身份證明資料。2、借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款，這點(diǎn)根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件。8、貸款行規(guī)定的其他條件辦理組合貸款。三、辦理組合貸款的具體流程1、借款人向住房資金管理核心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。2、憑住房公積金管理核心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。3、貸款行受理之后，根據(jù)借款人提供的資料對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)。4、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同。5、借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，其中會(huì)有兩種擔(dān)保方式可以選擇，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。6、借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協(xié)議書》。8、貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶

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