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• 155****3879

  給孩子買房用孩子名字貸款是可以的，但要父母做共同借款人。這樣操作的好處是，房子算孩子的，以后繼承起來方便。但缺點(diǎn)是，孩子名下的房子以后不好賣，也不好抵押。所以，要不要這么做，要權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-08-01 19:50:03
• 132****5619

  給孩子買房可以用孩子的名字貸款，但需要父母作為共同借款人。這樣既能讓孩子擁有房產(chǎn)，又能享受貸款優(yōu)惠。不過要注意，孩子名下的房子以后買賣、抵押可能會有些麻煩。

  查看全文↓ 2025-07-31 23:59:52
• 181****7838

  當(dāng)然可以。根據(jù)銀行貸款政策，未成年人可以作為房產(chǎn)的共有人，但需由其法定監(jiān)護(hù)人作為共同借款人。具體來說，需要提供孩子的出生證明、戶口本等身份證明材料，以及監(jiān)護(hù)人的身份證明和收入證明。貸款年限、利率等條件與成年人相同，但需注意，未成年人名下房產(chǎn)在交易、抵押等方面可能存在一定限制。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房前詳細(xì)咨詢銀行和律師，了解相關(guān)政策和風(fēng)險，以確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-31 20:32:39

相關(guān)問題

• 問 給孩子買房子可以用父母的公積金貸款嗎？
  答

  聽說父母公積金可以幫孩子買房，但具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??孩子買房可以用父母的公積金嗎？
  答

  如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續(xù),取現(xiàn)還貸款。資料拓展公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

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• 問 買房可以用小孩子的名字嗎
  答

  可以，需要孩子年滿十八歲才行，這樣簽字才有法律效益，孩子戶口如果和需求不符，那也不能買，如果買房者的兒女征信有問題，那也不能填寫，名下如果有房，再買需繳部分稅額，貸款的時候，要出示財產(chǎn)證明。登記在子女的名下還是有好處的，即方便省錢，還可以減稅費(fèi)，能給子女有經(jīng)濟(jì)保障，父母做生意的，如果失敗了，還能有一筆資本。但這里建議在孩子還小，不要輕易將孩子名字加入到房產(chǎn)證里。在上面填了孩子名字，那他的戶頭下就有房，再次購置需繳稅收，繼承房產(chǎn)時，稅額也會相應(yīng)增加，如果夫妻雙方離婚，也無法對財產(chǎn)處置，所有權(quán)是孩子的，如果有一套房，再去貸款，那么利息會提高，為了規(guī)避風(fēng)險，我們最好是作公證，對房產(chǎn)的份額變更，不是從房產(chǎn)證上去改名。

• 問 ??可以給孩子買房子嗎?以孩子名義買房的風(fēng)險?
  答

  一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

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• 問 可以用老公的公積金按揭買房，寫孩子的名字嗎？
  答

  1，用丈夫的公積金貸款買房，而房產(chǎn)證上只寫妻子的名字，這樣是可以的。2，新婚姻法的相關(guān)規(guī)定是婚后夫妻所購房產(chǎn)是屬于雙方共有財產(chǎn)的，不是以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)的。3，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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