已有6個(gè)回答

• 151****6123

  開(kāi)發(fā)商不能高于備案價(jià)賣房。

  查看全文↓ 2025-08-11 07:24:23
• 130****0964

  開(kāi)發(fā)商賣房?jī)r(jià)格不得高于備案價(jià)，否則可能面臨法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-08-09 16:35:12
• 166****1331

  開(kāi)發(fā)商賣房?jī)r(jià)格不能高于備案價(jià)，否則會(huì)影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-08-04 19:52:52
• 133****7219

  買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商不能賣得比備案價(jià)高，這樣我們買房才放心。

  查看全文↓ 2025-08-02 19:56:11
• 184****9903

  開(kāi)發(fā)商不能隨意提高房?jī)r(jià)，必須遵守備案價(jià)。

  查看全文↓ 2025-08-01 23:42:24
• 150****4765

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)，開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)，其實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證前向相關(guān)部門報(bào)備的價(jià)格，具有一定的法律效力。如果開(kāi)發(fā)商擅自提高銷售價(jià)格，可能會(huì)面臨行政處罰，甚至影響其信譽(yù)和后續(xù)項(xiàng)目的審批。因此，從專業(yè)角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格遵守備案價(jià)格，確保交易的公平性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-08-01 22:16:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 實(shí)際售價(jià)不得高于備案價(jià)嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)變相漲價(jià)，簽合同前要仔細(xì)核對(duì)，別被坑了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商備案價(jià)在哪里查詢？
  答

  聽(tīng)說(shuō)可以在住建局官網(wǎng)、房地產(chǎn)信息網(wǎng)查備案價(jià)，或者直接問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)是由什么訂的？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商有銷售許可證，就肯定在房管局備案過(guò)，你可以憑買房合同到房管局查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)是由什么訂的？怎么規(guī)定的呢？
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即每一套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對(duì)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案，調(diào)價(jià)幅度超過(guò)備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售方案中申報(bào)的“一房一價(jià)”，要明確調(diào)價(jià)的期限，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)對(duì)外銷售。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎樣賣房子?開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證是否可以賣房?
  答

  買商品房的時(shí)候要看 五證,五證齊全開(kāi)發(fā)商才可以開(kāi)始出售房子, 收樓的時(shí)候除了要看消防驗(yàn)收,整體驗(yàn)收外 還要讓開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)部門頒發(fā)的兩書(shū)“五證”包括：《國(guó)有土地使用證》、是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到五證之前,不得以任何形式向購(gòu)房收取任何費(fèi)用,否則屬于違規(guī)行為! 沒(méi)有預(yù)售,不符合售房條件!

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