已有5個回答

• 166****6439

  零首付購房可能涉及法律風險。開發(fā)商可能通過提高房價或捆綁銷售等方式，變相收取首付。購房者應仔細審查合同，避免權(quán)益受損。必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。

  查看全文↓ 2025-08-07 17:12:39
• 151****8276

  零首付購房是開發(fā)商的一種營銷手段，目的是吸引購房者。但從數(shù)據(jù)看，這種方式往往導致房價虛高，購房者實際支付更多。建議理性分析，不要被表面優(yōu)惠迷惑。

  查看全文↓ 2025-08-06 16:47:18
• 131****5934

  根據(jù)相關(guān)政策，零首付購房存在法律風險。開發(fā)商可能通過提高房價或捆綁銷售等方式，變相收取首付。購房者應關(guān)注政策動向，避免陷入法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-02 08:10:55
• 132****2549

  零首付買房聽著不錯，但要警惕開發(fā)商的附加條件?？赡芤袚叩脑鹿┗蝾~外費用。選房時，還是要考慮自己的經(jīng)濟能力和居住需求。

  查看全文↓ 2025-08-01 22:01:42
• 130****2422

  零首付買房看似劃算，實則風險高。開發(fā)商可能通過提高房價或捆綁銷售來彌補首付，增加購房者負擔。投資需謹慎，關(guān)注長期價值而非短期優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-08-01 21:32:07

相關(guān)問題

• 問 零首付買房是什么套路？
  答

  我聽說零首付買房就是不用先掏錢就能買房，但好像還得還利息，具體我也不太懂，感覺挺復雜的。

  全部6個回答>
• 問 買房零首付是什么套路
  答

  買房零首付指的就是在購買房產(chǎn)的時候，不需要支付任何的首付款，基本上都是由開發(fā)商來墊付首付，而對于購房者來說，在后期是需要把這部分的首付連帶一些利息要連本帶息的還給開發(fā)商，所以說零首付，其實它的實質(zhì)就是首付貸或者是按揭貸款，只不過是把現(xiàn)在的付款壓力延長到了未來，而且大部分的銀行不支持首付貸，屬于個人性質(zhì)的貸款，不僅利息高，而且相對來說安全系數(shù)也比較低。買房0首付的風險1、購房者需要承擔更多的利息支出，這部分的利息往往會比銀行提供的按揭貸款利息要高很多，也就會增加整體的支出。2、由于沒有承擔首付，購房者需要更長時間來支付貸款，財務壓力和風險也會更大。3、如果利率上漲，購房者需要承擔更高的利息支出。4、在貸款期間出現(xiàn)經(jīng)濟困難，可能會導致無法支付。一般買房子首付要付多少 ？1、以家庭為單位，在限購城市購買首套普通住房的，首付不得低于房價的30%。2、如果使用的是住房公積金貸款，首次購買面積在90平米以下的房子，首付最低可以在20%。3、如果購買的是二套房，在限購的城市，二套房的首付不能夠低于50%，像北京上海這樣的大城市，首付最低在60%。4、首付并不是固定的，如果有足夠的資金，可以提高自己的首付。

• 問 買房零首付是什么套路
  答

  所謂的買房零首付，其實指的就是在購房的時候不需要支付首付，其實這種方法是不合法的，而且也并不是真正的零首付，一般開發(fā)商會要求購房者在一定期限內(nèi)把首付付清，相當于是開發(fā)商貸款給購房者，然后分期支付首付款，這種支付的方法不僅會增加購房的成本，而且一旦出現(xiàn)違約，不僅房屋會收回購房者還要繳納違約金，所以不建議大家使用這樣的方式。按照我國在購房時的規(guī)定，首次購買普通住房首付款最低是20%，像是建筑平米在90平米以下的房子，使用住房公積金貸款的話，最低的首付款就是20%，大多數(shù)的房子使用商業(yè)貸款首付是在30%，需要自己準備好首付款之后才能夠申請房屋抵押貸款，千萬不要被開發(fā)商洗腦使用零首付，因為正規(guī)銀行是沒有首付貸款的。

• 問 零首付買房有什么套路
  答

  所謂的零首付購房一般都是開發(fā)商打出的營銷套路，舉一個例子來說，本身應該出30%的首付款，只需要貸款70%就可以，而開發(fā)商推出的0首付，把房屋的總額提升了30%，這樣就增加了首付比例，不僅僅對于購房者來說，增加了之后的利息，而且因為貸款的總額也有所增加，相當于房屋的總額整體也發(fā)生了改變，多付出了很多?，F(xiàn)在市面上零首付的房子一般都是開發(fā)商前期先墊付了一部分的首付，屬于虛高房屋成交價，對于開發(fā)商其實沒有什么太大的損失，但是對于購房者來說，本身就不太富裕，貸款數(shù)額增多了之后，之后的利息也會增加很多?，F(xiàn)在國家對于購房要求還是比較高的，如果說自己連首付款都沒有湊夠的話，建議還是要多等待一段時間，千萬不要聽信一些零首付之類的營銷，導致之后的還款跟不上，被迫被銀行收回房屋。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付購房的套路其實主要是兩種方法，一種就是現(xiàn)有開發(fā)商進行墊資，另外一種就是進行信用貸，無論哪種方法對于購房人來說都是需要額外再支付一部分費用的，本來首付款就不太夠的話，再額外支付費用，無形之中也會增加購房的成本，所以不建議大家進行零首付的貸款，需要先提前準備好至少30%的首付款，然后剩余的資金可以向正規(guī)銀行進行申請。所謂的開發(fā)商墊資指的就是開發(fā)商先進行首付款的支付，有的開發(fā)商不說開發(fā)商不收利息，而有的開發(fā)商是收利息的，最長的首付還款時間在三年。進行信用貸的話是由開發(fā)商牽頭找貸款公司做首付貸款，因為正規(guī)銀行是沒有這項業(yè)務的，所以首付貸款一般都是信用貸款公司，而這部分公司的貸款利息是很高的，所以千萬不要踏入首付貸的陷阱當中。