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• 166****2081

  根據《個人住房貸款管理辦法》，商業(yè)貸款買房的利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率的1.1倍。具體貸款額度、期限和利率，由銀行根據借款人信用狀況和還款能力確定。

  查看全文↓ 2025-08-02 14:24:50
• 133****5548

  商業(yè)貸款買房，主要看貸款金額、利率和期限。利率越低，月供越少；期限越長，月供越低。

  查看全文↓ 2025-08-01 22:54:51
• 151****2233

  商業(yè)貸款買房的計算方式涉及多個因素，包括貸款金額、利率、貸款期限和還款方式。首先，確定貸款金額，即房產總價減去首付比例。其次，根據銀行提供的利率計算每月還款額，通常有固定利率和浮動利率兩種。貸款期限一般為10-30年，還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款額固定，等額本金每月還款額遞減。具體計算公式為：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]。建議咨詢專業(yè)房產經紀人，為您提供個性化貸款方案。

  查看全文↓ 2025-08-01 22:52:21

相關問題

• 問 商業(yè)貸款最劃算的還款方式是什么？
  答

  我聽說等額本息還款法每月還款額固定，適合預算穩(wěn)定的借款人；等額本金還款法前期還款額高，但總利息支出少。不過具體哪種方式最劃算，還得看個人情況和市場環(huán)境。

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• 問 商業(yè)貸款買房等額本息的計算公式是什么？
  答

  我聽說等額本息的計算公式是：每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1]。好像是說每月還的錢一樣，包括本金和利息。我也不太懂，希望對你有幫助。

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• 問 商業(yè)貸款還款方式有哪些 商業(yè)貸款還款步驟是什么
  答

  個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。 1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。 2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

• 問 哪家銀行的買房商業(yè)貸款較好？買房商業(yè)貸款的流程是什么？
  答

  聽說銀行利率和服務很重要，流程好像是申請、審批、簽合同、放款。

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• 問 什么叫商業(yè)貸款買房?商業(yè)貸款買房是什么意思
  答

  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔保。

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