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• 131****8872

  二手房貸款需要支付手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-08-11 23:36:43
• 185****3046

  二手房貸款手續(xù)費(fèi)是必要的，包括評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用可以咨詢銀行或中介。

  查看全文↓ 2025-08-09 19:46:22
• 188****4962

  二手房貸款手續(xù)費(fèi)？那是當(dāng)然的，天下沒有免費(fèi)的午餐嘛。

  查看全文↓ 2025-08-05 11:53:32
• 151****2066

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，二手房貸款確實(shí)需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，包括但不限于評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各銀行和中介機(jī)構(gòu)自行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-08-03 11:25:22
• 158****4410

  二手房貸款確實(shí)要手續(xù)費(fèi)，不過別擔(dān)心，這些費(fèi)用通常都包含在總成本里，記得提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-08-02 22:38:26
• 184****0774

  是的，二手房貸款需要支付手續(xù)費(fèi)，包括評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用視情況而定。

  查看全文↓ 2025-08-02 22:33:21

相關(guān)問題

• 問 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)是多少? 買二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎
  答

  二手房交易過戶所涉及的費(fèi)用　　買方：　　1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi):3元/平方米　　3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u方:　　1、 交易費(fèi):3元/平方米　　2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　很多情況下，賣方的部分費(fèi)用會轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費(fèi)，有時(shí)買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況。　　二手房貸款所涉及的費(fèi)用　　1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%　　2、評估費(fèi)（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報(bào)告的評估公司收?。涸u估價(jià)的千分之五　　3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二

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• 問 ??二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？二手房貸款需要的手續(xù)費(fèi)有哪些?
  答

  二手申請貸款需要繳納手續(xù)費(fèi)。二手房銀行按揭所需費(fèi)用：1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。3、商品房案值評估費(fèi)，一般是總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。除此之外，還要繳納二手房稅費(fèi)：1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。2、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。6、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。7、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

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• 問 ??二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？手續(xù)費(fèi)都有哪些呢?
  答

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。一、地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。三、交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：1.交易契稅：評估價(jià)×1.5%;(買方)2.交易印花稅：評估價(jià)×0.05%;(雙方)3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)5.測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。

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• 問 二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需求付出按揭按揭費(fèi)用首要包含：公司、評價(jià)公司及銀行等相關(guān)組織的工作費(fèi)用。1、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；2、銷售托付公證費(fèi)：每宗200元；3、銀行公積金代理費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收??；4、他項(xiàng)權(quán)力注冊費(fèi)：每證250元（每證500元），由房管局收??；5、借貸印花稅：借貸額0.005個(gè)百分點(diǎn)，由銀行收取。6、房子查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；7、房子評價(jià)費(fèi)：評價(jià)價(jià)0.5個(gè)百分點(diǎn)，由評價(jià)公司收取。如果不需求出評價(jià)陳述，則只收取300元的初評費(fèi)；8、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的工作費(fèi)用，規(guī)范是借貸額（1個(gè)百分點(diǎn)至1.5個(gè)百分點(diǎn)）；不同按揭公司履行的規(guī)范有差異，較為遍及的是借貸額的１個(gè)百分點(diǎn)或1.2個(gè)百分點(diǎn)；9、借貸財(cái)保費(fèi)：借貸額乘1.2乘0.1個(gè)百分點(diǎn)乘借貸年限，財(cái)保公司收取，二手房按揭借貸的高年限是20年；10、借貸合同公證費(fèi)：每宗300元；

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• 問 有誰了解買二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎?
  答

  不用手續(xù)費(fèi)，貸款只要收取利息房貸申請需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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