已有6個(gè)回答

• 151****6864

  聽(tīng)別人說(shuō)，婚后買(mǎi)房簽合同，就是兩個(gè)人一起簽字，證明房子是共同的。好像還要帶身份證、結(jié)婚證什么的。具體流程我也不太清楚，反正跟著經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)走就行了。

  查看全文↓ 2025-08-16 18:21:25
• 166****3407

  婚后購(gòu)房合同簽署后，夫妻雙方可共同申請(qǐng)房貸。建議選擇適合的貸款年限和利率，以減輕還款壓力。同時(shí)，保持良好的信用記錄，有助于提高貸款額度和優(yōu)惠條件。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)，我們將提供專(zhuān)業(yè)建議。

  查看全文↓ 2025-08-13 20:09:40
• 155****0627

  婚后購(gòu)房合同簽署反映了家庭財(cái)產(chǎn)共有的趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)婚后共同購(gòu)房比例逐年上升，體現(xiàn)了婚姻中財(cái)產(chǎn)共有觀念的普及。同時(shí)，這也對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系產(chǎn)生影響，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-08-11 21:13:05
• 151****0066

  婚后買(mǎi)房簽合同，就是兩口子一起簽字畫(huà)押，證明這房子是共同財(cái)產(chǎn)。記得帶上身份證、結(jié)婚證，還有錢(qián)。經(jīng)紀(jì)人會(huì)在旁邊指點(diǎn)江山，確保一切按部就班。

  查看全文↓ 2025-08-08 20:22:50
• 180****6193

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方需共同簽署購(gòu)房合同，并在合同中明確各自產(chǎn)權(quán)比例。此外，根據(jù)《物權(quán)法》，購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。政策規(guī)定旨在保護(hù)夫妻雙方權(quán)益，確保交易公平、透明。

  查看全文↓ 2025-08-07 18:21:39
• 131****8379

  在簽署婚后購(gòu)房合同時(shí)，首先需要夫妻雙方共同到場(chǎng)，攜帶身份證、結(jié)婚證等證件。我們會(huì)詳細(xì)解釋合同條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并確保雙方理解無(wú)誤。接著，雙方在合同上簽字，我們作為見(jiàn)證方也會(huì)簽字。最后，雙方支付定金，合同正式生效。整個(gè)流程需要雙方充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)全程提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-08-07 07:42:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽署婚后購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  婚后購(gòu)房合同需關(guān)注產(chǎn)權(quán)分配、貸款條件及稅收政策。數(shù)據(jù)顯示，明確產(chǎn)權(quán)比例能有效降低離婚時(shí)房產(chǎn)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽署購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)是什么？簽合同時(shí)可能遇到哪些陷阱？
  答

  關(guān)注市場(chǎng)供需、政策調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的影響。合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，防范價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房簽署購(gòu)房合同要注意什么 購(gòu)房簽署合同流程是什么
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中應(yīng)選擇正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照齊全的房產(chǎn)中介公司來(lái)簽署購(gòu)房合同。小編提醒購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同中需注意以下七個(gè)要點(diǎn)： 第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)。 房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金和**款正準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人去又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。 第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。 對(duì)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門(mén)牌號(hào)，面積和戶(hù)型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積，一定要看清，賣(mài)方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是按每平米多少錢(qián)來(lái)計(jì)算的，所以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí)；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，**重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。 第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。 二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械?，所以有各種各樣的費(fèi)用，比如說(shuō)水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。 第四：寫(xiě)明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。 房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶(hù)期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù)，不少人購(gòu)房時(shí)基本就只注意房款，過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，而忽略了違約的可能性，因此購(gòu)房合同必須要寫(xiě)清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體，違約的賠償具體數(shù)目等，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購(gòu)房合同，合同中對(duì)違約情況有所陳述。另外在履行合同的過(guò)程中，可能還有一些問(wèn)題一時(shí)無(wú)法確定，這些可以在后來(lái)確定時(shí)增加附加條款，寫(xiě)清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。 第五：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。 該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 第六：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要準(zhǔn)備的證明材料。 購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料： 1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件； 2、未成年人的戶(hù)口簿或出生證明； 3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)及代理人身份證。購(gòu)房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)具備資質(zhì)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。 第七：購(gòu)買(mǎi)二手房，房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明。 房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷(xiāo)售，以看房的情況為準(zhǔn)，合同上必須寫(xiě)清該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。大多數(shù)購(gòu)房者都是在房屋使用中的時(shí)候去看的房，在這過(guò)程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。以免引起糾紛。 小編提醒購(gòu)房者： 二手房購(gòu)房，因?yàn)榉吭聪鄬?duì)來(lái)說(shuō)比較單一，所以必須針對(duì)房屋本身的特點(diǎn)進(jìn)行合同撰寫(xiě)，盡量將買(mǎi)賣(mài)雙方需要保護(hù)的權(quán)益都寫(xiě)入合同，這樣才能比較可靠的保障購(gòu)房的利益，減少買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的變數(shù)和麻煩。

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同有幾份?購(gòu)房合同怎樣簽署?
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同就沒(méi)用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣(mài)出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣(mài)出方提供當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購(gòu)房合同原件的。我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案流程是怎樣的？
  答

  1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。