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買房簽合同需要注意的問題也有不少，如果是購(gòu)買了期房，在和開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要先檢查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，**好是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核實(shí)預(yù)售許可證的真假，正常情況之下，開發(fā)商都會(huì)把預(yù)售許可證的原件擺在售樓處，要仔細(xì)審核預(yù)售的范圍，與自己所購(gòu)買房屋的范圍是否一致，如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細(xì)閱讀其他的條款，比如所交房的時(shí)間，付款的時(shí)間以及開發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書面的形式寫在合同當(dāng)中，而且也要仔細(xì)看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購(gòu)買住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時(shí)間，而且住宅用地之后到期能夠自動(dòng)續(xù)期。
買房簽合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題？
188****4426 | 2025-08-16 15:43:47
已有3個(gè)回答
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131****6129
核實(shí)賣方身份、房產(chǎn)權(quán)屬，明確房屋信息、付款條款，注意交房條件、違約責(zé)任。
查看全文↓ 2025-08-17 09:43:02 -
130****1977
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)注意貸款額度、利率、還款方式等條款，確保符合您的還款能力。如有疑問，歡迎咨詢我行房貸政策。
查看全文↓ 2025-08-16 23:59:53 -
188****2641
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，您需要注意以下幾點(diǎn)：首先，核實(shí)賣方身份和房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封。其次，明確房屋的面積、戶型、朝向等具體信息。再次，合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等條款。此外，交房時(shí)間和條件、違約責(zé)任等也需明確。最后，注意合同中的補(bǔ)充協(xié)議，確保自身權(quán)益不受侵害。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2025-08-16 16:06:37
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必關(guān)注合同中關(guān)于房屋權(quán)屬、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等條款。作為房產(chǎn)律師，我提醒您，合同中的每一個(gè)條款都關(guān)系到您的權(quán)益，務(wù)必仔細(xì)審閱，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見，確保合同內(nèi)容合法、有效，維護(hù)您的合法權(quán)益。
全部4個(gè)回答> -
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合同要細(xì)讀，條款要明確，簽字前確認(rèn)無(wú)誤，避免糾紛。
全部3個(gè)回答> -
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合同要逐條審，尤其是面積、質(zhì)量、交付時(shí)間，別讓小字眼成大問題。
全部4個(gè)回答> -
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買房需要注意的細(xì)節(jié)問題有很多，如果是購(gòu)買新房，需要在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，對(duì)于房屋的面積、房屋的配套、物業(yè)以及小區(qū)環(huán)境，以及綠化問題做出相應(yīng)的訂正，**好是在合同中明文顯示出來，比如說還有交房的時(shí)間，如果達(dá)不到交房時(shí)間給予的相應(yīng)賠償。除此之外，對(duì)于開發(fā)商也要做一個(gè)詳細(xì)的了解，看之前是否存在資金流通不暢或者是有爛尾樓的情況。如果買賣的是二手房，關(guān)鍵的一點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，因?yàn)橛幸恍┒址渴抢^承得來的，家里面可能還有別的子女或者是其他繼承人，為了不在以后交易的時(shí)候有糾紛，所以一定要先將產(chǎn)權(quán)明細(xì)搞清楚。另外，還需要檢查這套房產(chǎn)是否存在債務(wù)問題，或者是賣房人有沒有債務(wù)糾紛，剩下比如說交水電費(fèi)有沒有交齊或者是物業(yè)費(fèi)是否有拖欠，不然都會(huì)給自身帶來一些購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
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