已有6個回答

• 185****3519

  住房維修基金一般不退。

  查看全文↓ 2025-08-16 07:48:29
• 181****5814

  住房維修基金一般不退，除非房屋滅失或業(yè)主大會決定不再使用。

  查看全文↓ 2025-08-14 22:01:54
• 166****9141

  住房維修基金退還情況罕見，僅在房屋滅失或業(yè)主大會決定不再使用時發(fā)生。

  查看全文↓ 2025-08-12 09:38:07
• 158****0105

  住房維修基金一般不退，除非房子沒了或者大家決定不用了。

  查看全文↓ 2025-08-08 17:22:40
• 134****5632

  住房維修基金一般不退，除非房子沒了或不用了。

  查看全文↓ 2025-08-07 21:02:26
• 184****1200

  住房維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。通常情況下，維修基金是不能退還給業(yè)主的。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，維修基金由業(yè)主按照建筑面積分攤，存入專項賬戶，由業(yè)主大會管理。只有在房屋滅失或者業(yè)主大會決定不再使用維修基金時，才能退還給業(yè)主。因此，從專業(yè)角度來看，住房維修基金一般不能退還，除非滿足特定條件。

  查看全文↓ 2025-08-07 15:45:19

相關(guān)問題

• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

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• 問 房子滿幾年能退還維修基金？
  答

  聽說維修基金要等房子過了保修期才能退，好像是7年？不過我也不太確定，還是問問專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是不是還能退還公共維修基金??？
  答

  　　房子賣了是不能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失?！　　咀≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法】第二十九條　　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；　?。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ椌S修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫?！　》孔淤u了，維修基金也要同時辦理過戶，買賣雙方可以協(xié)商是否由買方給予賣方部分或全部補償?！　　咀≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法】第二十八條　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

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• 問 住房維修基金能退嗎
  答

  住房維修基金繳納之后一般是不可以退還的，但如果存在特殊情況，比如房屋因為特殊原因滅失的，可以將維修基金賬戶的金額返還給業(yè)主，除此之外，一般住房維修基金都實行的是錢隨房走的原則，一般不予退還。住房維修基金的使用注意事項有：1、在房屋過了保修期之后，住房維修基金可以用于對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護及更新。2、維修基金繳納之后需要專款專用，在閑置時可以用來購買國債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不能私自挪作他用。3、使用維修基金前，需要得到小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，否則是不允許擅自使用的。4、對于成立了業(yè)委會的小區(qū)而言，維修基金的使用申請需要由業(yè)委會提出，并且取得小區(qū)業(yè)主的同意，申請使用后需要將使用明細公示出來。

• 問 住房維修基金是否可以退還？
  答

  我聽說維修基金是大家共同的，好像不能退給個人，具體還得問問專業(yè)人士。

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