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• 132****6708

  定金和訂金在貸款審批時也有所不同。定金支付后，貸款審批時銀行會考慮其對購房者資金實力的證明；而訂金則影響較小。建議購房者在支付定金前，先咨詢銀行貸款顧問，確保貸款額度和條件符合預期。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:05:36
• 188****4586

  定金就像是給賣家一個承諾，如果我不想買了，定金就拿不回來了；訂金更像是個意向金，如果最后沒談成，訂金還能退給我。

  查看全文↓ 2025-08-08 20:49:23
• 185****8119

  買房定金和訂金在法律效力和交易性質(zhì)上有所不同。定金是一種法律上的擔保方式，支付定金后，如果買方違約不購買，定金將不予退還；若賣方違約不賣，則需雙倍返還定金。而訂金則更多是一種預付款，沒有明確的法律約束力，如果交易未能達成，訂金應退還給買方。定金通常金額較大，而訂金相對較小。在實際操作中，定金的支付意味著買賣雙方對交易的嚴肅承諾，而訂金則更多表示初步意向。

  查看全文↓ 2025-08-08 19:26:33

相關問題

• 問 買房定金和訂金有什么差別？
  答

  定金是法律約束，違約不退；訂金是預付款，可退。買房時，定金條款要慎重，避免損失。

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• 問 ??買房訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  從表面來看，定金與訂金雖然只差了一個字，但是法律含義確十分不同，簡單點說就是定金是法律上的擔保形式，而訂金沒有明確的法律規(guī)定。定金：《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權擔保，他含有一種保證金的性質(zhì)。如果履行完合同，定金可以當做價款的一部分也可以收回。列如80萬的房，已交定金2萬，簽訂買賣合同后，這2萬塊錢可以作為購房款，買方再付78萬就可以。如果買房者不履行定金合同，就沒有權利要求返還定金，賣房者不履行定金合同應當雙倍返還定金。訂金：不是一個規(guī)范的法律概念，它有預付款的性質(zhì)，但只是一種支付手段，并不是一種擔保。購房交易中，買房者不履行合同仍有要求返還訂金的權利，賣房者不履行合同也不需要雙倍返還訂金。簡單來說就是訂金能退，定金不能退。

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• 問 買房定金和訂金有什么區(qū)別？
  答

  我聽別人說，定金和訂金好像不一樣，定金不能退，訂金可以退。但具體怎么回事，我也不太清楚。還是得多問問專業(yè)人士，別到時候錢交了，房子沒買到，錢也拿不回來。

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• 問 買房定金和訂金有什么區(qū)別？
  答

  我聽說定金和訂金好像不太一樣，定金好像是為了保證交易，如果違約就拿不回來了。訂金好像是提前給的，如果最后沒買成，還能退回來。不過我也不是特別確定，還得問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人。

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• 問 買房訂金怎么寫？定金和訂金有什么區(qū)別?
  答

  為避免損失，與他人簽合同時，一定要留點神，看準了。 定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。 “訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。 在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。 交付定金注意事項： 由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購房者在下定金時注意以下事項： （一）與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 （二）與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 （三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 （四）收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

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