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• 166****7200

  我聽說買房要交不少稅費，好像有契稅、個稅和增值稅。具體怎么算我也不太清楚，好像跟房子的價格、面積還有持有時間都有關系。最好還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師吧。

  查看全文↓ 2025-08-15 18:50:40
• 151****7750

  房產(chǎn)稅費計算需遵循相關法律法規(guī)。契稅、個人所得稅和增值稅的征收標準和條件，均有明確的法律依據(jù)。購房者應依法納稅，保護自身權益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-08-12 11:00:28
• 151****8997

  房產(chǎn)稅費計算涉及契稅、個人所得稅和增值稅等多個稅種。契稅與房屋成交價掛鉤，個稅和增值稅與房屋持有年限和類型相關。稅費政策影響購房成本，對市場供需有重要影響。

  查看全文↓ 2025-08-09 14:44:19
• 181****7582

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，契稅稅率為3%-5%，具體適用稅率由省級人民政府確定。個人所得稅和增值稅的征收標準，依據(jù)《個人所得稅法》和《增值稅暫行條例》執(zhí)行。各地政策有所不同，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2025-08-08 23:29:26
• 181****0177

  您好，計算房子稅費需要考慮多個因素。首先，契稅是按照房屋成交價的一定比例計算，普通住宅通常為1%-3%，非普通住宅為3%-5%。其次，個人所得稅，如果房屋持有滿五年且為家庭唯一住房，可以免征。不滿五年或非唯一住房，按照差額的20%或成交價的1%征收。此外，還有增值稅，普通住宅滿兩年免征，非普通住宅按照差額的5.6%征收。具體稅費還需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r綜合計算。

  查看全文↓ 2025-08-08 17:14:36

相關問題

• 問 房子稅費怎么算?
  答

  房子稅費的種類主要是和所購買房屋的類型有關，如果是首次購房并且購買的是期房，所需要繳納的稅費主要以契稅和住房維修基金為主，如果所購買的是二手房，房子的稅費種類主要包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅等等。房屋只要產(chǎn)生交易就會產(chǎn)生契稅，而且契稅主要是由買方進行繳納，在二手房交易的過程當中，賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及其他的附加稅費。無論是購買二手房還是購買期房，所繳納的契稅標準都是一樣的，首次套房90平米以下為總價*1%，首次套房90-144平米為總價*1.5%，所購買房屋的面積如果超過144平米或者購買的是二套房、商業(yè)房、公司產(chǎn)權的房屋，契稅按照3%收取，不再享受相關的契稅優(yōu)惠政策。至于其他賣方所需要支付的個人所得稅滿五唯一的情況之下，可以免征。

• 問 房子稅費怎么算?
  答

  房子稅費一般包括的都是契稅。因為契稅無論是購買新房還是購買二手房，都是需要繳納的稅費，其實主要是和購買房屋的面積有著直接的關系，首次購房而且是家庭唯一住房的前提條件之下，能夠享受契稅的減免優(yōu)惠政策。購買房屋面積在90平米以下的住宅，契稅按照1%收取，房屋面積在90平米以上但不足144平米的住宅。契稅是按照1.5%的標準進行收取，超過144平米以上的住房，按照3%收取。在購買二手房時，除了契稅的話，還需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。但是所購買的房屋如果所有產(chǎn)權證滿足5年并且是家庭的唯一住房營業(yè)稅和個人所得稅是可以減免的。所以在二手房市場上，滿五唯一的住房是比較受歡迎的類型，購房者可以根據(jù)自己的實際需求進行選擇。

• 問 房子稅費怎么算?
  答

  房子的稅費涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅和測繪費。如果所購買的是二手房，根據(jù)國家的房產(chǎn)新政所轉(zhuǎn)讓出售，購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易的差價征收營業(yè)稅，已經(jīng)滿足5年并且是唯一住房的普通住宅，免征營業(yè)稅，但如果所出售購買的是不足五年的非普通住宅則按照全額征收營業(yè)稅。個人所得稅是以家庭為單位，所出售的是非唯一住房，按照交易總額1%或者是兩次交易差的20%繳納個人所得稅。契稅的征收方法和購房面積有關，按照基準稅率征收交易總額的1%~3%，比如首次購買的住房面積超過90平米不足144平米，按照交易總額的1.5%收取，如果購買的房屋面積不足，90平米的普通住宅，則按照**低檔1%收取。所購買的房屋為144平米以上的住房按照3%收取。

• 問 房子的稅費怎么算
  答

  無論是購買新房還是購買二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權證之前，都需要先繳納相應的稅費，擁有完稅證明之后才能夠領取房屋所有產(chǎn)權證，所繳納的房屋稅費類型主要包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅這三種。契稅無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，目前我國的契稅征收標準是總房款的1%~3%，首次購買住宅，建筑面積在90平米以下的住房，可享受1%的征收標準，超過144平米的住房，按照總房款的3%征收契稅，但如果是二套房或者是購買的非住宅則無法享受優(yōu)惠政策，要按照總額3%征收。營業(yè)稅主要是在二手房交易的過程當中所征收的費用，按照總房款的5.6%征收，滿足兩年以上可免征營業(yè)稅。個人所得稅是由賣方承擔，不足5年的房子出售時，需要按照總房款的1%收取個人所得稅。

• 問 房子的稅費怎么算
  答

  房子稅費的種類是比較多的，不同稅費的征收稅率也不同，計算時用房子的計稅金額×應稅稅率，就能算出房子的各項稅費金額。常見的房屋稅費有以下三種：1、個人所得稅個人所得稅的征收稅率有兩種，第1種是20%，能夠提供房屋原值的，按房屋售出和購入時的差額×20%來計算個人所得稅；不能提供房屋原值的，以房屋轉(zhuǎn)讓收入為計稅依據(jù)，按1%征收個人所得稅。2、增值稅增值稅也分為兩種情況，第1種是征收增值稅，房屋購買未滿兩年，轉(zhuǎn)讓時需要按5.6%全額征收增值稅，購買滿兩年的普通住宅轉(zhuǎn)讓時，免征增值稅，非普通住宅全額征收增值稅。3、契稅首套房或二套房面積低于90平米的，契稅按1%征收，首套房面積大于90平米的，契稅按1.5%征收，二套房面積大于90平米的，契稅按2%征收，三套及以上住房、非普通住房，契稅均按3%征收。