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• 134****9422

  提前償還房貸，主要是減少本金余額，從而降低后續(xù)利息支出。但需注意，提前還款可能產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)或違約金。數(shù)據(jù)顯示，提前還款能有效降低貸款成本，但需權(quán)衡手續(xù)費(fèi)等因素。

  查看全文↓ 2025-08-10 09:19:54
• 181****3389

  提前還房貸，主要是還本金。這樣能減少總利息，但可能會(huì)有手續(xù)費(fèi)。具體要看合同。

  查看全文↓ 2025-08-09 22:51:13
• 184****5529

  提前償還部分房貸時(shí)，通常還的是本金。這是因?yàn)榉抠J的還款方式通常是等額本息或等額本金。在等額本息還款方式下，每月還款額固定，前期利息占比高，后期本金占比高。提前還款時(shí)，可以減少剩余本金，從而減少后續(xù)利息支出。在等額本金還款方式下，每月還款本金固定，利息隨本金減少而減少。提前還款同樣可以減少剩余本金和利息支出。不過(guò)，提前還款可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)或違約金，具體需要根據(jù)貸款合同約定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在提前還款前，詳細(xì)了解合同條款，評(píng)估提前還款的利弊，做出明智決策。

  查看全文↓ 2025-08-09 21:05:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還部分房貸，還的是利息還是本金？
  答

  聽(tīng)說(shuō)提前還房貸，主要是還本金，這樣利息會(huì)少一些。

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• 問(wèn) 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計(jì)利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問(wèn) ??提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分如何計(jì)利息？
  答

  房貸部分提前還款的計(jì)息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

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• 問(wèn) 提前還部分房貸款是還本金嗎
  答

  ，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個(gè)還款日到提前還款日期間的利息。還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計(jì)算月供。

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• 問(wèn) 提前還房貸還的是利息還是本金
  答

  一般來(lái)說(shuō)，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對(duì)著不同的銀行時(shí)，其要還的錢(qián)是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢(qián)是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長(zhǎng)，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來(lái)算。

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