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• 134****1820

  開發(fā)商定價(jià)應(yīng)遵守《價(jià)格法》和《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，不得有價(jià)格欺詐、串通漲價(jià)等違法行為。購房者權(quán)益受法律保護(hù)，開發(fā)商定價(jià)過高或不合理，購房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-08-11 20:10:31
• 184****7809

  開發(fā)商定價(jià)需遵循市場(chǎng)規(guī)律和相關(guān)政策。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)合理確定銷售價(jià)格，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)。同時(shí)，需考慮土地成本、建筑成本、稅費(fèi)及合理利潤。政策調(diào)控、供需關(guān)系、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等也是影響定價(jià)的重要因素。

  查看全文↓ 2025-08-10 22:45:12
• 155****6657

  開發(fā)商定價(jià)時(shí)會(huì)考慮地價(jià)、建筑成本、市場(chǎng)行情和預(yù)期利潤。對(duì)我們來說，更關(guān)心的是房子的性價(jià)比，比如周邊設(shè)施、交通便利性、綠化環(huán)境等，這些都會(huì)影響我們對(duì)房子的滿意度和購買意愿。

  查看全文↓ 2025-08-10 20:55:28

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商如何定價(jià)？
  答

  開發(fā)商定價(jià)時(shí)會(huì)看地段、配套、品質(zhì)，還有市場(chǎng)供需。我的經(jīng)驗(yàn)是，好地段、好配套的房子，價(jià)格自然高些，但升值空間也大。

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• 問 開發(fā)商可以任意定價(jià)嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)利對(duì)開發(fā)樓盤定價(jià)么?
  答

  沒有大的區(qū)別，房地產(chǎn)商是一個(gè)大的概念，包括土地開發(fā)，工程建設(shè)，后期銷售等等；而開發(fā)商概念就比較具體，它只負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，有可能有自己的銷售部門，也可能沒有銷售部門，用銷售代理公司，即房地產(chǎn)銷售代理商！呵呵！

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• 問 開發(fā)商是怎么給樓盤定價(jià)的? 為什么樓層不同, 價(jià)格不同?
  答

  定價(jià)是根據(jù)消費(fèi)者行為和心理學(xué)來定的。簡(jiǎn)而言之，哪層好，哪層就貴。比如說，二樓吵，頂樓曬，就便宜。4樓，13樓，11樓就便宜。7.8樓就貴。倒數(shù)第二層也貴。當(dāng)然這是一般的。也有特殊情況。

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• 問 賣房時(shí)應(yīng)如何定價(jià)？房地產(chǎn)開發(fā)商的定價(jià)策略是什么？
  答

  聽說賣房定價(jià)得看位置、裝修之類的，但我也不是很確定。好像開發(fā)商會(huì)參考市場(chǎng)的價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)情況來定，這樣更容易賣出去。

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• 問 開發(fā)商可以任意定價(jià)嗎?房產(chǎn)開發(fā)商同一商品房可以賣不同價(jià)格嗎?
  答

  您好 希望我的回答能對(duì)您有所幫助首先來說 如果是商品房則開發(fā)商享有自主定價(jià)權(quán) 只要是公開明碼標(biāo)價(jià)每套房子的價(jià)格都不同 也是可以的因?yàn)?房屋樓層 朝向 窗外景觀 戶型的差異開發(fā)商一般會(huì)對(duì)具體戶型在某樓層的銷售單價(jià)予以差異化處理

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