已有5個(gè)回答

• 130****9137

  在法拍房市場(chǎng)中，抬價(jià)現(xiàn)象確實(shí)存在。有些人為了達(dá)到自己的目的，不惜抬高價(jià)格。但作為有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，我建議大家要理性對(duì)待，不要被高價(jià)所迷惑。畢竟，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。

  查看全文↓ 2025-08-18 10:46:51
• 150****3977

  在法拍房市場(chǎng)中，確實(shí)有個(gè)別參與者會(huì)故意抬價(jià)。這種行為不僅擾亂了市場(chǎng)秩序，也增加了其他購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。作為銀行房貸顧問(wèn)，我們建議購(gòu)房者在參與法拍房競(jìng)拍時(shí)，要理性判斷，不要被高價(jià)所誘惑，以免給自己帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。

  查看全文↓ 2025-08-13 14:25:44
• 158****3659

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和趨勢(shì)分析，法拍房市場(chǎng)中確實(shí)存在個(gè)別參與者故意抬價(jià)的現(xiàn)象。這種行為雖然在短期內(nèi)可能會(huì)推高房?jī)r(jià)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)市場(chǎng)的影響是負(fù)面的。監(jiān)管部門(mén)也在加大對(duì)此類(lèi)行為的打擊力度，以維護(hù)市場(chǎng)秩序和穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-08-11 13:33:40
• 180****7743

  法拍房里抬價(jià)？那可不，有些人就是喜歡攪局，把價(jià)格抬得老高，自己卻拍拍屁股走人。不過(guò)，這種行為遲早會(huì)被監(jiān)管部門(mén)盯上，到時(shí)候可就得不償失了。

  查看全文↓ 2025-08-10 22:04:54
• 158****3620

  在法拍房市場(chǎng)中，確實(shí)存在個(gè)別參與者故意抬價(jià)的行為。這種行為違反了公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，擾亂了市場(chǎng)秩序。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，法拍房的競(jìng)拍過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正，任何形式的惡意抬價(jià)都是不被允許的。監(jiān)管部門(mén)也在不斷加強(qiáng)對(duì)法拍房市場(chǎng)的監(jiān)管力度，嚴(yán)厲打擊此類(lèi)行為，以維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-10 21:33:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法拍房限購(gòu)嗎
  答

  大多數(shù)的法拍房是不限購(gòu)的，但是有一些城市，比如說(shuō)北京，上海，深圳，南京，已經(jīng)開(kāi)始司法拍賣(mài)房的限購(gòu)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行咨詢(xún)。法拍房不同于其他的商品住房，拍賣(mài)房產(chǎn)的獲得者可以直接辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，拍賣(mài)的房產(chǎn)無(wú)需網(wǎng)簽，購(gòu)房者也無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格審查。法拍房即法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋，經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得案款償還債權(quán)。購(gòu)買(mǎi)法拍房需要注意的問(wèn)題：1、在購(gòu)買(mǎi)法拍房時(shí)，一定要先了解清楚該房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)有可能還會(huì)涉及二次過(guò)戶(hù)，那么其費(fèi)用成本也會(huì)增加不少。2、雖然法拍房中涉及刑事案件的房產(chǎn)很少，但是也不排除確實(shí)有這個(gè)問(wèn)題的存在。3、法拍房不是100%的全產(chǎn)權(quán)，特別是部分產(chǎn)權(quán)占有人還有案外人的情況，后續(xù)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候會(huì)比較麻煩。4、買(mǎi)賣(mài)不破租賃，對(duì)于存在長(zhǎng)期租賃并且已經(jīng)預(yù)付租金的房產(chǎn)即便是已經(jīng)拍賣(mài)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，都會(huì)比較麻煩。5、公司名下的物業(yè)交易需要繳納更多的稅費(fèi)。6、如果被拍賣(mài)的房子是享受過(guò)優(yōu)惠政策的房屋，劃撥的房產(chǎn)需要繳納土地出讓金。7、根據(jù)法拍房的規(guī)定，所有的欠費(fèi)都需要由買(mǎi)受人來(lái)承擔(dān)，所以買(mǎi)房前一定要調(diào)查清楚這些費(fèi)用情況。

• 問(wèn) 法拍房限購(gòu)嗎
  答

  大多數(shù)城市的法拍房是不限購(gòu)的，但現(xiàn)在一些大型的城市為了響應(yīng)國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的限制，也開(kāi)始出臺(tái)相關(guān)的法拍房限購(gòu)政策，比如在杭州購(gòu)買(mǎi)法拍房，同樣也要遵循限購(gòu)的政策。司法拍賣(mài)房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買(mǎi)家時(shí)轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記變更不影響不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行。所以在購(gòu)買(mǎi)法拍房之前，先要咨詢(xún)相關(guān)的房屋交易管理部門(mén)，看是否限購(gòu)。目前的法拍房并沒(méi)有限制購(gòu)買(mǎi)人的身份，無(wú)論是自然人法人還是機(jī)關(guān)單位，都能夠進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在大多數(shù)的城市對(duì)于法拍房所購(gòu)買(mǎi)的種類(lèi)和數(shù)量也沒(méi)有限制，同時(shí)不限制支付的方式，但法拍房不支持房屋抵押貸款，所以需要支付全款。拍賣(mài)者需要憑借法院的判決書(shū)和成交確認(rèn)書(shū)去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果所拍賣(mài)的房屋目前還有人居住，需要自行處理。

• 問(wèn) 法拍房可以買(mǎi)嗎
  答

  法拍房是可以買(mǎi)的，但是不建議購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。雖然說(shuō)法拍房有一定的價(jià)錢(qián)優(yōu)勢(shì)，但是法拍房是需要全款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，除此之外還需要繳納高額的房產(chǎn)稅。因?yàn)榻^大多數(shù)的法拍房都是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而導(dǎo)致資金鏈斷裂，房產(chǎn)被銀行收回，所以除了放款之外，還需要繳納各種稅費(fèi)，加在一起費(fèi)用也是一筆不小的數(shù)目。除此以外法拍房和正常的商品房也不太一樣，如果正常的商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，可以尋找中介或者是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，或者是退房，但如果是法拍房，當(dāng)?shù)胤ㄔ褐回?fù)責(zé)將房屋進(jìn)行出售，至于出售后的相關(guān)問(wèn)題或者是產(chǎn)生的一些債權(quán)糾紛，法院是不負(fù)責(zé)進(jìn)行處理的。尤其是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而導(dǎo)致拍賣(mài)的房屋，大多數(shù)都會(huì)有此類(lèi)的問(wèn)題，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還是要慎重。

• 問(wèn) 法拍房可以買(mǎi)嗎?
  答

  法拍房可以買(mǎi)的，法拍房一般是因?yàn)樵恐饕騻鶆?wù)糾紛被迫陷入法律官司，需要通過(guò)將房屋拍賣(mài)之后用于還款的房屋。因?yàn)榉ㄅ姆繉儆诂F(xiàn)房，在交易之后能夠直接過(guò)戶(hù)，而且在拍賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中會(huì)比在市場(chǎng)上的價(jià)格要低很多，有些城市的法拍房并不限購(gòu)，所以也成為了當(dāng)前比較受歡迎的房源之一。但是在有一些城市，比如北京，廣州，深圳，廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)法拍房也同樣還是要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。但是購(gòu)買(mǎi)法拍房也有幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，比如法拍房的數(shù)量很少，選擇范圍比較小，而且法拍房不管戶(hù)口，就是說(shuō)法院只管房屋的拍賣(mài)，并不管后續(xù)的房屋交易過(guò)程，所以遇到在判斷房屋之后不遷走戶(hù)口，法院也是不管的。在競(jìng)拍成功之后，需要在10日左右內(nèi)交付全款，而且大多數(shù)的法拍房是不能夠進(jìn)行貸款的。

• 問(wèn) 法拍房可以貸款嗎？
  答

  法拍房可貸款，但需注意，法拍房成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，但風(fēng)險(xiǎn)高，貸款利率可能更高。

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