已有5個(gè)回答

• 150****8184

  我聽說二手房過戶當(dāng)天辦不完，需要等銀行貸款審批和房產(chǎn)評(píng)估。具體流程可以咨詢中介或房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2025-08-16 08:36:04
• 150****0740

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房過戶當(dāng)天辦完不現(xiàn)實(shí)。要準(zhǔn)備齊全資料，耐心等待銀行貸款審批和房產(chǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-08-13 15:24:05
• 166****1542

  根據(jù)《房屋登記辦法》，二手房過戶需提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后辦理。實(shí)際操作中，因涉及銀行貸款、房產(chǎn)評(píng)估等，一般無法當(dāng)天完成。

  查看全文↓ 2025-08-11 14:48:21
• 130****3836

  過戶當(dāng)天完成不太現(xiàn)實(shí)，需要時(shí)間辦理貸款、評(píng)估等手續(xù)。建議提前準(zhǔn)備資料，加快流程。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:49:29
• 130****5361

  二手房過戶當(dāng)天完成可能性不大。過戶涉及銀行貸款、房產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)，通常需要幾個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2025-08-10 22:47:40

相關(guān)問題

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。在購(gòu)買二手房之前，先要核實(shí)賣方的身份，因?yàn)橛行┒址渴菃挝坏姆孔?，房屋產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，如果是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋也要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，此外在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)要對(duì)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)總價(jià)以及二手房交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何承擔(dān)，比較清楚的寫在合同當(dāng)中，才能夠盡可能的保障交易的順利進(jìn)行。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房全款當(dāng)天應(yīng)當(dāng)是可以完成過戶手續(xù)，但是可能無法立刻取得新房產(chǎn)證，通常交完稅費(fèi)之后，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要30個(gè)工作日左右，另外，還要進(jìn)行物業(yè)方面以及水電燃?xì)夥矫娴慕唤?，通常也需要一天左右的時(shí)間。全款購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、去正規(guī)的網(wǎng)站，并且找知名的中介公司來進(jìn)行交易，而且中介收費(fèi)以及相應(yīng)的服務(wù)情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解。2、對(duì)于房屋進(jìn)行實(shí)地考察，尤其是房屋的戶型、朝向、采光以及層高等都需要進(jìn)行詳細(xì)了解，而且還應(yīng)當(dāng)注意下水道是否出現(xiàn)了堵塞或者是墻面滲水等一系列情況。另外對(duì)于房屋周邊的狀況也應(yīng)當(dāng)了解，比如交通、綠化以及物業(yè)管理等。3、需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，一定要具備房產(chǎn)證，而且還要確認(rèn)房主是否出讓人，如果房屋有多個(gè)共有人，那么就要和所有共有人來簽訂買賣合同。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房全款付清如果時(shí)間充裕的話，當(dāng)天是可以辦理過戶的，只是相對(duì)來說要準(zhǔn)備的材料以及所辦理的流程會(huì)比較多，在辦理的過程當(dāng)中可能時(shí)間會(huì)有一些緊張，當(dāng)天過戶的可能性并不大。而且在二手房買賣的過程當(dāng)中，即便是全款付清也建議走銀行正規(guī)的交易途徑，而不是私下交易直接轉(zhuǎn)賬，所以相對(duì)來說辦理過戶需要一周左右的時(shí)間，此外并不是所有的地方當(dāng)天就能夠拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)一房多賣的情況，即便是通過中介進(jìn)行交易，盡可能的辦理二手房網(wǎng)簽，能夠在整個(gè)交易過程當(dāng)中，針對(duì)于房屋買賣合同、房源信息以及所交易的托管銀行等相關(guān)信息在網(wǎng)上進(jìn)行公開和操作，能夠保障買賣雙方的個(gè)人權(quán)益，盡可能的避免出現(xiàn)人財(cái)兩空的情況。

• 問 二手房過戶當(dāng)天拿證嗎
  答

  二手房過戶也不是當(dāng)天拿證的，在買賣二手房交易完成之后，先要去房管局辦理過戶的手續(xù)，所有手續(xù)齊全之后，等待通知交完相應(yīng)的契稅，等待差不多10多個(gè)工作日就可以拿到自己新的產(chǎn)權(quán)證。在過戶當(dāng)天只辦理的是過戶手續(xù)，還需要房管局進(jìn)行審核以及審批，對(duì)相應(yīng)的資料進(jìn)行審查，等待全部流程結(jié)束之后，才可以更換產(chǎn)權(quán)人。在買賣二手房的過程當(dāng)中，對(duì)于有貸款的情況之下，可以在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將**款支付，并且約定進(jìn)行房產(chǎn)變更的時(shí)間，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20個(gè)工作日就可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，等待拿到新的房產(chǎn)證之后，才可以辦理相關(guān)的交接手續(xù)，比如說物業(yè)的交接，水電煤氣的過戶，等所有的事情辦理完成之后，才會(huì)將**終的尾款結(jié)清。