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房屋買賣過戶要提供買賣合同嗎?

155****4833 | 2025-08-12 19:18:03

已有4個(gè)回答

  • 150****8241

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋買賣過戶必須提供買賣合同。合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律憑證,也是過戶登記的必備文件。如合同存在瑕疵,可能導(dǎo)致過戶受阻,影響交易安全。

    查看全文↓ 2025-08-15 10:01:11
  • 130****8460

    根據(jù)市場數(shù)據(jù),買賣合同在房屋過戶過程中的提供率為100%。合同中詳細(xì)記錄了交易條款,是過戶登記的法律依據(jù)。缺少買賣合同,過戶將無法進(jìn)行。

    查看全文↓ 2025-08-13 14:05:31
  • 132****8298

    房屋買賣過戶時(shí),買賣合同是必不可少的。它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù),是過戶登記的依據(jù)。務(wù)必確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確,以免影響過戶進(jìn)程。

    查看全文↓ 2025-08-12 20:59:18
  • 133****6919

    在房屋買賣過戶過程中,買賣合同是必須提供的文件之一。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房屋買賣雙方需簽訂書面合同,并在合同中明確房屋的坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。買賣合同不僅是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù),也是過戶登記的重要憑證。在辦理過戶手續(xù)時(shí),房產(chǎn)交易中心會要求提供買賣合同原件,以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。因此,買賣雙方務(wù)必妥善保管買賣合同,并在過戶時(shí)提供給相關(guān)部門。

    查看全文↓ 2025-08-12 20:18:30

相關(guān)問題

  • 你好!必須要原房東回來才能過戶的!也可以做個(gè)委托公證叫他老婆過來也可以,至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映!

    全部8個(gè)回答>
  • 房地產(chǎn)買賣合同(HX )賣方(甲方): 身份證號:買方(乙方): 身份證號: 代理方:恒信中介公司甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:一、買賣房地產(chǎn)情況:甲方將位于 號之房地產(chǎn)賣給乙方,建筑面積 平方米,粵房地證第 號,附帶水戶、電戶、有線電視戶。二、成交金額:整套房地產(chǎn)為人民幣 元整(¥ 元);三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所發(fā)生的費(fèi)用皆由 方負(fù)責(zé)。四、付款方式:乙方于2008年 月 日付給甲方購房定金人民幣 元整(¥ 元)(房產(chǎn)過戶時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款);甲、乙雙方約定2008年 月 日前到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)乙方付還甲方房款人民幣 元整(¥ 元)、于2008年 月 日前付還甲方購房款人民幣 元整(¥ 元)、余下房款人民幣 元整(¥ 元)在乙方向銀行申請貸款并由銀行將該款直接劃入甲方指定帳戶;甲方應(yīng)積極協(xié)助并提供銀行所需的相關(guān)資料。五、交房時(shí)間:甲方應(yīng)于2008年 月 日前將該房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。六、權(quán)利保證約定:1、甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾葛等權(quán)利限制,若有發(fā)生以上情況概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成的有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方將該房地產(chǎn)移給乙方時(shí)應(yīng)將之前所發(fā)生的所有費(fèi)用交清,并將原有登記在該房地產(chǎn)地址的戶口遷出。3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)及水戶、電戶、有線電視戶的過戶手續(xù)。4、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白,并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,如一方違反本合同有關(guān)約定,另一方有權(quán)按本合同約定要求賠償,任何一方超過本合同約定日期7日不履行義務(wù)的視為違約,履約方有權(quán)按本合同約定向違約方提出賠償。5、甲方應(yīng)將房屋原有固定設(shè)施附送給乙方,甲方不得另行拆移,否則乙方有權(quán)按相關(guān)損失向甲方追償。七、違約責(zé)任:1、甲方如在本合同簽訂后違反本合同的有關(guān)約定時(shí),甲方應(yīng)于3天內(nèi)退還乙方原已交付的購房款及購房定金并付給乙方違約金人民幣 元整(¥ 元);2、乙方如在本合同簽訂后違反本合同的有關(guān)約定時(shí),應(yīng)付給甲方違約金人民幣 元整(¥ 元),甲方可以在乙方原所交的購房款和購房定金中扣;3、甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易登記后出現(xiàn)違約,違約方負(fù)責(zé)支付退件過程中房管部門應(yīng)收取的一切費(fèi)用。4、上述情況,任何一方所得違約金,代理方應(yīng)得50%違約金作為代理方服務(wù)費(fèi)。八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可按下述第2種方式解決:1.提交汕尾市仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、代理費(fèi):甲、乙雙方應(yīng)付代理費(fèi)及付款方式、時(shí)間詳見代理費(fèi)確認(rèn)書。十、本合同一式三份,甲、乙雙方及代理方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。甲 方: 乙 方: 代理方:恒信中介公司電 話: 電 話 電 話3397123 / 3394123 簽訂日期:2008年 月 日

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  • 如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細(xì)說明: 首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價(jià)格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項(xiàng)。 其次,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

    全部3個(gè)回答>
  • 1. 契稅:在房屋買賣過戶時(shí),買賣雙方均需要支付房屋交易契稅,其金額約占房屋總價(jià)的3%。2. 個(gè)人所得稅:房屋買賣過戶時(shí),買方需要支付個(gè)人所得稅,其金額約占房屋總價(jià)的1%。3. 營業(yè)稅:房屋買賣過戶時(shí),賣方需要支付營業(yè)稅,其金額約占房屋總價(jià)的2%。4. 印花稅:房屋買賣過戶時(shí),買賣雙方均需要支付印花稅,其金額約占房屋總價(jià)的0.05%。5. 城市維護(hù)建設(shè)稅:房屋買賣過戶時(shí),買方需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅,其金額約占房屋總價(jià)的1%。

    全部2個(gè)回答>
  • 如果是真的是因?yàn)椴疬w不能辦理而非其他原因,那么重要的是保護(hù)你因拆遷可能獲得的利益。找出賣人,要求其出具一旦拆遷必須將相關(guān)利益全部由你受益。

    全部5個(gè)回答>