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• 151****6123

  交房時，我會重點檢查房屋結構、水電管線、墻面地面等是否符合標準，小區(qū)環(huán)境是否整潔，物業(yè)管理是否到位。這些都是影響居住體驗的重要因素。

  查看全文↓ 2025-08-13 14:37:18
• 184****4645

  根據《商品房銷售管理辦法》，交房標準包括房屋質量合格、配套設施完善、產權清晰等。具體來說，房屋主體結構安全，水電暖等基礎設施正常運行，公共區(qū)域符合規(guī)劃要求。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:59:09
• 181****1415

  交房時，我們最關心的是水電暖齊全，墻面地面平整，門窗完好，小區(qū)綠化和配套設施完善，這樣住起來才舒心。

  查看全文↓ 2025-08-12 22:30:36

相關問題

• 問 交房標準有哪些？誰有**標準的交房流程？有沒有個人了解的？
  答

  檢查傾斜與水平。（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（2）目測大致地平。（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

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• 問 有沒有規(guī)定小區(qū)交房標準是什么注意哪些問題呢？
  答

  交房時需要查驗的文件1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)。5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。6、《建筑工程質量認定書》。7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。8、簽字時注明“樓房狀況未明”。交房時注意事項之實地查驗1、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。2、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;3、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。9、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。11、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符; 易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。12、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，較好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。13、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。14、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

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• 問 高層交房標準有哪些
  答

  看到期待已久的新房！此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。但是要注意的是商品房交房是有一定的國家標準的，包括樓層空間高度、綠化率、公攤面積、空氣質量、面積誤差等等，很多人可能不知道交房都有什么樣的標準，沒關系，我們現在一起來了解一下國家商品房交房標準吧。 住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格;取得當地規(guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件;在當地建設行政主管部門進行備案;小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件. 　1、商品房的樓層空間高度標準：　住宅層高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。 利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。 2、容積率、綠化率國家標準。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。 3、房屋公攤面積標準。關于商品房的公攤面積，國家沒有相關規(guī)定，但按照《房產測量規(guī)范》規(guī)定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 　4、室內空氣質量標準。國家規(guī)定民用建筑工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小于或等于200貝克;游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;總揮發(fā)性有機物每立方米小于或等于0.5毫克。 總結：對于缺乏購房經驗的業(yè)主來說，不僅需要了解房屋本身的價格，還要在后期交房時關注交房有關知識。有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。

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• 問 年前交房有哪些小區(qū)？交房日期怎么算？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  按照辦理當天的日期在房產證打印出來。但實際上你的購房時間在檔案是按當時你簽購房合同以后開發(fā)商在房產交易中心備案的時間算。房產證上的時間不能體現你購房的時間，只體現你辦理證書的時間。如果你的房產證遺失了重新補辦，你日期就是你補辦當天的日期了。購買二手房的日期是按你交的契稅單子上的時間算的。

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• 問 有哪些明年交房的小區(qū)是在市中心的呢？麻煩誰能說說答案？
  答

  通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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