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• 184****3702

  違約金計算依據(jù)合同，逾期天數(shù)乘以日違約金率。建議及時與開發(fā)商溝通，避免額外損失。

  查看全文↓ 2025-08-16 10:10:29
• 181****1135

  違約金計算基于合同約定，通常為逾期天數(shù)乘以日違約金率，需關注市場逾期交房案例數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-08-14 16:29:31
• 133****1502

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，逾期交房違約金計算方式為逾期天數(shù)乘以合同約定的日違約金率。具體比例需參考合同條款。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:19:46
• 155****2006

  違約金通常按合同約定計算，一般是逾期天數(shù)乘以日違約金率。

  查看全文↓ 2025-08-13 21:25:26

相關問題

• 問 ??逾期交房違約金怎么算呢？
  答

  一、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定；違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由；二、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任；如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定；　　如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。通常在《商品房預售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定。三、商品房買賣中，面積誤差比絕對值3%（含3%）的規(guī)定。《司法解釋》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買房戶請求解除合同的，法律不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔，所有權歸買房戶；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。四、惡意欺詐，房產(chǎn)商將負懲罰性賠償責任?！端痉ń忉尅返?條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。五、三種類型房屋不適用《司法解釋》。政府組織建設的經(jīng)濟適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、個人所有的私有房等三種因其不能自由買賣，其交易要受到國家政策的調整，不適用《司法解釋》。《司法解釋》將其調整的范圍明確限定為商品房買賣行為，六、房屋質量太差可解除合同或者要求開發(fā)商要負責按期修復?！端痉ń忉尅芬?guī)定，如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用，買房戶請求解除合同和賠償損失的，人民法院應予支持。同時，如果交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔修復責任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買房戶可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。（因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買房戶請求解除合同和賠償損失的，人民法院也應該支持）。

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• 問 購房逾期交房違約金怎么算
  答

  一般情況下，購房逾期交房違約金的計算方式是：違約金=購房款×逾期天數(shù)×比例，其中比例一般是每日0.2%，但具體情況還要看個別房屋銷售合同約定，可以在合同中查看。

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• 問 因為疫情交房逾期違約金怎么算
  答

  違約金的計算方式取決于買賣雙方當初簽署的合同條款，如果買賣雙方?jīng)]有就疫情交房逾期違約金提前約定，那么就以《合同法》關于違約金的規(guī)定為準，計算方式如下：1、按照合同規(guī)定，買賣雙方若有違約，損害方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金；2、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違約金的金額以當事人的約定為準，若當事人沒有約定，則由人民法院根據(jù)實際情況確定，并以相當于合同標的物價值不超過20%為限；3、如果當事人沒有約定違約金，那么人民法院將根據(jù)實際情況綜合考慮，包括違約方的違約情節(jié)、損害方的損失程度等因素，并以相當于合同標的物價值不超過20%為限來確定違約金的金額。

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• 問 買房逾期交房違約金怎么賠
  答

  根據(jù)雙方合同約定的比例來賠償。如果合同上沒有約定，以同期銀行貸款利率為標準進行賠償，所以在和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中，一定要約定延期交房的違約金金額，也是對自己的一種保護。如果開發(fā)商逾期交房，需要問清楚原因并要求其承擔違約責任。如果購房者覺得商品房買賣合同中約定的延期交房違約金賠償標準太低，是可以和開發(fā)商協(xié)商的，購房時一定要簽訂補充協(xié)議，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與實際差別過大沒有相關依據(jù)要求開發(fā)商承擔相應的責任。違約準金標是按照已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來計算，這一比例一般是每日萬分之幾。比如房價為100萬元，雙方約定的違約金為萬分之一，如果開發(fā)商逾期30天交房的話，那么違約金就是100萬乘以萬分之一再乘以30天，做好計算就是3000元。

• 問 買房逾期交房違約金怎么賠
  答

  償購房合同中若有規(guī)定買方逾期交房的，雙方可根據(jù)合同約定的違約金收取賠償金，違約金的收取方式有以下幾種：1、按日收取違約金：買方逾期交房，每日收取按照購房合同約定的違約金比例計算；2、一次性收取違約金：買方逾期交房時，一次性收取合同約定的總違約金數(shù)額；3、按月收取違約金：買方逾期交房時，每月收取按照購房合同約定的違約金比例計算；4、按比例收取違約金：買方逾期交房時，按照購房合同約定的違約金比例收取違約金。

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