已有4個回答

• 134****3149

  沒證就交錢，小心被坑哦。

  查看全文↓ 2025-08-19 09:19:19
• 181****3796

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，未取得預(yù)售許可證的項目不得收取任何形式的認(rèn)籌金。這是為了保護(hù)購房者權(quán)益，防止開發(fā)商非法集資。

  查看全文↓ 2025-08-15 11:46:29
• 151****4728

  別交！沒預(yù)售證的項目交認(rèn)籌金風(fēng)險大，可能錢房兩空。

  查看全文↓ 2025-08-14 23:31:30
• 184****8551

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，未取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項目是不允許收取認(rèn)籌金的。認(rèn)籌金是購房者對項目的一種預(yù)訂意向金，但只有在項目取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商才能合法收取。因此，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購房者在交認(rèn)籌金前，務(wù)必核實(shí)項目是否已獲得預(yù)售許可證，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-14 21:12:51

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  我買房多年，從沒參與過無預(yù)售證的認(rèn)籌。這是違規(guī)行為，風(fēng)險很大。一旦開發(fā)商跑路，購房者的權(quán)益很難保障。

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• 問 沒有預(yù)售證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  未取得“商品房預(yù)售許可證”之前，任何形式的認(rèn)籌都是不合規(guī)的。

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• 問 我沒有預(yù)售證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  從法律的角度上講，沒有預(yù)售證的話是不能認(rèn)籌的！開發(fā)商的行為是非法的。

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• 問 ??沒有預(yù)售證如何認(rèn)籌？流程是怎么樣的呢？
  答

  你可以起訴他們的,你的 認(rèn)購書也是有法律效率的在說了入住是你門雙方約定的時間也是經(jīng)過開發(fā)商同意的,在交房時間的確定上已經(jīng)包括了所謂的天氣因素,這完全是借口.沒有預(yù)售許可證說明他們是違規(guī)的,更有理由退房了.完全可以起訴.退房他們還應(yīng)該賠償你們的違約金,責(zé)任都在于甲方和你沒有任何的關(guān)系.放心的找去吧

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• 問 沒有預(yù)售許可證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  無《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行銷售，開發(fā)商違反了《房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，是明顯違法行為。根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得預(yù)售許可證與買受人訂立合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的可以認(rèn)定有效。

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